長發街市罷市反外判無理

看見建華將接手管理長發街市，真是樂見建華成長，建華最近在街市上的發展，真是藉得鼓舞，新街市無論在裝修，管理，IT技術應用及營運推廣都整整有條，應達全港街市最高水平，甚至優于領展自行管理街市。
領展街市發展是來年的重頭戲，其實長發街市檔主應早預計會有裝修計劃，原租約今年7月到期，跟作為業主的領展3月提早轉換街市管理人，看不到這短短4個月(3月-6月)期間有什麼問題，有什麼關係，分別只是更換7月後新租約談判對口人，現在的罷市只是為新租約找一個談判工具矣。 六年前(2010年)試過成功，今年再試，看看拿到什麼。

關於部份租戶聲稱感覺被領展賣豬仔，這種感覺是錯誤的，事實上街市業主沒有改變，街市業主還是領展，更改租務代理人只是業主因應自身資源，而作靈活調配的安排，租戶沒有反對業主更改租務代理人的權利，市面上有很多持有物業的公司都有外判物業管理，由其他代理安排租務及日常管理事務，以至項目租務承包安排，甚至房署現在也有外判街市。

但看到罷市租戶要求按原條件續租三年是無理的。



- 領展企業傳訊及對外關係總監盧炳松 : 領展正式回應 
- 長發街市關注組 facebook

盧炳松指出，商會每3年就會嘈一次，每一次有新租戶，就會圍住我哋

長發街市罷市7日 2016年2月

長發街市罷市3日 2010年7月

===============
【長發罷市】指商會假借公共利益作威逼　領展：唔能夠畀人用把刀拮住 
明報 20160216
青衣長發街市商戶不滿領展把管理權外判，昨日起罷市一周。領展企業傳訊及對外關係總監盧炳松表示，商會曾致電領展稱，若領展不交出一半管理權，他們就會罷市，盧指對方已組成利益集團，假借公共利益作威逼手段，又說領展管理層已達成共識，與商會「無得傾」，「唔能夠畀人用把刀拮住」。
盧炳松今早在港台節目透露，商會一名姓林副主席於幾個月前致電領展，稱若不答應將一半管理權交予他們就會罷市。盧說，如果商會想承包街市，可以與獲得外判權的承包商交涉，不需以罷市作威脅。他補充稱，街市租約每3年續租一次，過去兩次商會均以罷市手法逼減租金，又指商會過往不讓其他人做生意，舖位一定要他們的成員租用，形容對方已組成利益集團。
對於昨日商戶罷市期間，領展安排空置舖位租予其他商販開設臨時攤檔，引起商販不滿，盧炳松說因不想居民將矛頭放在領展上，故邀請附近超市來臨時擺賣，滿足居民需要，強調領展是空置單位的業主，絕對有權租出。
盧炳松又稱，領展工作能力有限，要在最短時間內將轄下過百個街市優化，唯有將街市管理權外判，希望可盡快改善環境及設施。
================
感被領展賣豬仔　長發街市檔販恐加租罷市
2016年2月4日  東方
【本報訊】六年前因領展（前名領匯）瘋狂加租而罷市的青衣長發廣場街市，本月將再度發動罷市。有檔主稱街市下月一日開始由外判公司接手管理，惟上周四才接獲新管理公司的通知，感到被領展「賣豬仔」，擔心新管理公司接手後會再狂加租，決定發起罷市行動，由本月十五日起罷市一周。
青衣長發商會聯會主席兼雞檔檔主李錦源指，早前一眾檔販曾與領展高層交流，表達今年加租幅度的訴求，雙方未達成協議，期間領展職員絕口不提街市外判，至上周四有人在街市派信通知檔販下月一日起街市由建華（街市）管理有限公司承辦，但管理公司未透露需否簽署新約或續約安排。
領展回覆時承認，上月二十八日已發信通知檔戶外判街市的管理權事宜，稱新包租商有營運其他領展街市經驗，惟包租商尚未接觸任何檔戶商議租金等事宜，現階段領展將與街市檔戶保持溝通。

=================
長發村街市商戶取消罷市
2010-07-15   881903.com
青衣長發村街市商戶，取消原定今日起一連三日的罷市行動，原因是商戶代表早前與領匯達成協議，把租金加幅由原本超過三成，降至少於兩成。

=================
長發街市罷市 反領匯加租
2010年7月13日  東方
【記者譚美芳報道】備受商戶指摘不斷狂加租牟取暴利的領匯，轉向屋邨街市檔戶「開刀」。青衣區大型屋邨街市長發街市逾七十檔戶近期陸續收到領匯續約通知書，加租幅度高達三成，激起檔戶抗爭，逾一百名街市檔戶決定發動領匯上市以來時間最長的罷市行動，由後日開始一連罷市三日，抗議領匯無理加租，估計受影響的居民逾十萬人。檔戶聲稱若領匯堅持繼續有關加幅，不排除會集體罷簽新租約，放棄繼續經營。

加租三成又三成
發起有關罷市行動的公屋聯會主席王坤表示，青衣長發街市屬區內大型街市之一，共有一百四十多檔，近期逾七十檔檔戶紛紛收到領匯加租通知，加幅達三成，令檔戶大感不滿。該批檔戶三年前續約時，已被迫加租三成，難以接受再大幅加租，有檔戶由月租一萬六千元，加至月租二萬一千多元，檔戶難以負擔。

他表示，公屋聯會曾聯同檔戶兩度就此約見領匯管理層，要求降低加幅，但不得要領，檔戶決定發起罷市行動抗議，並將罷市日數由原來一日增至三日。

檔戶後日上午十一時會先在青衣長發商場正門口集會，申訴經營苦況，然後再圍繞長發商場、街市及屋邨遊行，之後檔戶會乘車到黃大仙領匯總部請願及靜坐抗議，要求領匯將加租幅度降至一成至一成二，否則，檔戶不排除會集體罷簽新約，估計集會遊行會有逾五百人參加。

他表示，檔戶代表已就罷市行動通知區內居民，部分居民亦支持檔戶行動，「羊毛出在羊身上，若果檔戶租金支出增加，食物一定會加價，最終受苦者為公屋居民。」

領匯發言人表示，領匯正與長發街市檔戶磋商續租事宜，該公司鼓勵街市檔戶照常營業，並會密切監察情況，減少罷市對公眾造成的不便。