2018年10月22日 星期一

深圳中心城探索遊

話說報紙傳領展74億港元洽購深圳中心城商場,本著盡職審查的精神,一於去探索下,交通真係超易,坐港鐵去到落馬洲,過關即落深圳地鐵4號線福田站,坐2個站到會展中心站,出站行B出口即到中心城商場,其實一出地鐵,就會發覺四面八方都是商場,競爭極大,要突圍而出,不是易事,踏進中心城,覺得有點舊,是10年前的裝修,但因交通便利,位於2條地鐵(1號及4號)交匯處,商場外方內圓,對匯聚人流有利,商場頂部是市公園,有休閒的感覺,總結是值得買,但74億就有點貴,因為估計要投入4~5億去番新。

2018年10月21日 星期日

海濱匯已拆地下圍板了

海濱匯已拆地下圍板,望見家鄉了
The Quayside 海濱匯近照 2018-10-18

2018年10月16日 星期二

房託資產最緊要有動作

楊書健提到春泉被惡意收購可帶動reits板塊,對我來說是一個新見解。
我真係要認真睇下楊書健在《這些房託值得買》所提到的旋轉門理論論述。
據楊兄新書所說:有動作就是好事,以前人地成日講無新聞就是好新聞,宜家房託就係有新聞就是好新聞,而且一定好過冇新聞,個市場先會活起來。
楊兄本新書對房託真係有幾深入探討,值得細讀。

==============

【息賺】春泉被惡意收購係好事? NOW TV
太盟地產喺上年8月,動議要求罷免春泉產業信託(01426)管理人失敗之後,最近就話要對春泉提出惡意收購。
安泓投資投資總監楊書健認為,呢個收購其實對整個房託市場係好事,因為可以搞活市場,就算係小型房託,淨資產值都有機會炒返高。
Victor解釋,如果成個房託板塊郁動唔夠,投資者會擔心資金流入後,會唔會出唔返嚟,到時淨資產值嘅折讓大咗,就會影響股價。