2020年4月8日 星期三

領展投資者2020Q1會議Q&A

剪左段領展投資者視像會議Q&A戲肉比大家聽,睇下領展管理層點應付呢場完美風暴,作為小股東,我都係留意powerpoint提到的3樣野 : buyback , 酌情派息以補不足 & 買到筍盤 ,做到呢3樣就滿意。


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領展投資者簡報會視像會議Q&A選段錄音 於2020年3月30日
Powerpoint文件

2020年4月7日 星期二

疫情下市民怕收現金 八達通擬進軍街市濕貨檔

 用電子支付除左快同方便,仲有防疫作用,領展真係要宣傳一下



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疫情下市民怕收現金 八達通擬進軍街市濕貨檔
巴士的報
2020年04月06日
新冠肺炎爆發以來,不少人都擔心病毒會經不同途徑傳播,平日流通性極高的鈔票及硬幣,市民大都希望可以減少接觸。為了少收現金,過去兩個月轉用八達通收款的商戶顯著增加一至兩倍,當中包括小本經營的傳統食店。針對市民在購買濕貨時,以現金交易往往更為不便,八達通公司希望可進一步打入「市場」,擬先主力游說一些凍肉店、生果店和雜貨店引入電子支付系統,而隨着市民近期衞生意識提高,該公司更估計目前通常只收現金的魚檔和肉檔,日後也或會陸續願意引入八達通,留住顧客。
受新冠肺炎影響,市民都減少外出。八達通控股有限公司營業及市務總監李玉兒在承認,疫情關係導致很多人需要在家工作,市民減少乘搭交通工具之下,八達通在交通方面的使用量,於1至2月期間足足下跌三至四成,影響頗為顯著。零售方面,八達通滲透率平日較高的快餐行業,跌幅亦超過百分之十,便利店的八達通使用量亦錄得個位數字跌幅。
市民日常生活如坐港鐵、超市購物、食肆用膳等都多使用八達通交易 。
但她亦指,由於市民在家時間相應增加,對個別零售貨品需求上升,八達通於1至2月在個別零售類別的使用量,按年仍錄得正增長,其中在購買糧食、清潔用品及個人護理等日常所需民生用品,升幅最為明顯,帶動八達通在超級市場的使用量,按年增加四分之一,「社會對疫情所產生的情緒,工作和作息模式的轉變,也直接反映到八達通的用量上,可謂有人歡喜有人愁。」
她表示,市面上不少零售商店,尤以是坐落於民生區的小商戶,過去只純粹收取現金,但在疫情之下,近期不少市民也擔心外出消費時接觸鈔票零錢,會感染細菌病毒,留意到過去兩個月轉用八達通收款的商戶顯著增加一至兩倍,例如最近就成功說服一家位於北區的粥麵店轉用八達通。「這些店舖很多也是小本經營,過往大多由老闆坐在鋪面收錢,但現在大家也不想掂錢,若只能支付現金,有些顧客情願光顧另一家食店。」
八達通交通方面使用量下跌
她續說,這些小店過去往往考慮到交易量和生意額並非很大,覺得未有引入電子支付系統的逼切性,但最近疫情令他們明白到若要維持生意額,有需要改變「初衷」,「這正好反映社會需求已不同,其實不但是顧客,負責收錢的老闆或店員也一樣有機會因而感染病毒,改用八達通收錢其實是互惠。」她表示,近年已引入商用版八達通應用程式,屬於低門檻的入場版,商戶不用特別安裝八達通讀卡器,只須通過自己的手機收取款項,而由現時至6月底,開納八通達商用版更可獲豁免首半年費用。
八達通擬先主力游說一些凍肉店、生果店和雜貨店引入電子支付系統
李玉兒表示,街市是另一個近年致力開拓的市場,目前已有38個街市接受八達通付款,當中大部分是新型街市,裝修時順道引入電子付款系統,例如慈雲山街市,近百個商戶現時已安裝八達通系統,不收取現金,運作有如超級市場。她表示,希望可以進一步打入其他街市,稍後會向商戶多做講解及游說工作,計畫先向凍肉店、生果店和雜貨店展開推廣,「對這類商鋪來說,作出轉變可能會容易一點。」
至於售賣魚類和肉類等濕貨攤檔,運作仍然較為傳統,一直以現金支付為主,她預料需要多一點時間讓商戶接受電子付款系統,過去通常也是等待街市翻新時才一併引入,但近期疫情卻帶來機遇,「社會其實已出現一些改變,因近期已多了市民關注衞生,減少前往濕街市,寧願到超市購物,這可能會令街市濕灘檔也會想一想,若要配合市場需要,是時候需要接受一些新事物。」
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電子支付免接觸 有效防疫
大公報 2020-03-02

  【大公報訊】記者朱俊賢、伍軒沛報道:繼早前油塘商場「大本型」一粥麵收銀員中招,再有超市收銀員染上新冠肺炎,市民如何避免「銀紙播疫」風險?專家建議可多利用電子支付,避免接觸錢銀,接觸後應盡快洗手。
內地央行現金回籠先消毒存放
  醫學會傳染病顧問委員會主席梁子超接受大公報記者訪問時稱,目前未有關於新冠肺炎病毒在紙幣及硬幣表面存活時間的研究,估計大約為數小時至數天不等,因此最簡單直接的防疫方法,就是避免使用現金,盡量利用電子支付。若要使用現金,在處理錢銀找續後,應於接觸眼、口、鼻前洗手,若情況容許,最好將錢銀閒置數天才再使用。
  為確保錢幣安全,中國人民銀行將現金回籠,以紫外線或高溫等方法,消毒從疫區回籠的現金,並存放14天以上才再投放市場;非疫情防控重點地區的現金,則於消毒後,存放7天以上才再投放市場。對醫院、農貿市場等地回籠接受消毒的現金,會採取特殊處理並單獨封存,消毒後交存人行,不得對外支付。
  中國人民銀行早前表示,為提高銀行網點工作人員和辦理現金業務群眾的安全感,1月17日向全國安排調撥近6000億元的新鈔,春節前緊急向武漢投放40億元的新鈔。

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錢太髒,要抗疫不如無現金交易?
2020年3月13日 by Tan Ha Lam
cup.com.hk
北京一間超市的店員掃瞄顧客的智能電話收款。 圖片來源:路透社
病毒無孔不入,先不說有些患者毫無病徵,即使刻意與人保持距離,在購物時仍無可避免要接觸現金。在不知現金上一手甚至上幾手的主人是誰,會否帶有武漢肺炎病毒的情況之下,為了保險,不少人轉用流動支付,以求不用接觸就可以付錢。
韓國中央銀行最近宣佈停止所有鈔票流通兩星期,更燒毀其中一部分,以阻截病毒傳播。此舉源於中國進行的大規模行動,利用紫外線及高溫深度清潔可能帶病毒的現金,這些現金來自高風險感染區域,包括醫院,在特定情況下會銷毀。與此同時,美聯社報道指,巴黎羅浮宮為了令員工對重返工作更自在,決定疫情期間禁止現金交易,只接受信用卡付款。
研究公司 IDC 研究總監 Aaron Press 認為,疫情爆發可能會推動流動支付的普及。流動及非接觸式支付包括使用 Apple Pay、Samsung Pay 及 Google Pay 等智能手機或智能手錶技術,或透過配有 NFC(近距離無線通訊)讀取功能的信用卡付款等。顧客將裝置靠近讀取器即可完成支付,過程中不需要簽名,且無需觸摸終端,比起傳統現金或信用卡更衛生。
事實上,中國早已向無現金社會發展。數據及研究公司 eMarketer 指出,在 2019 年第二季度,中國近 50% 的人口使用移動支付進行購物。中國人民銀行的一位官員上個月表示,中國將加倍使用流動支付,以避免不必要的接觸。
倫敦城市大學微生物學高級講師 Paul Matewele 指:「毫無疑問,我們會通過現金來傳遞微生物。」根據紐約市 2017 年一項研究,現金表面的細菌,跟口腔、陰道細菌及流感病毒類似,世界衛生組織因此建議大眾在處理金錢後,尤其是在進食之前,要先洗手。
即使非接觸式及流動支付可能更有效減少細菌及病毒傳播,但 Matewele 提醒,購物者亦必須勤於保持手機清潔:「在處理(現金及信用卡)時,很難知道我們手上有多少細菌。我認為人們進行電子交易,風險固然有所降低,但在觸摸其他設備後,我們仍會觸碰手機屏幕。」除了觸摸現金後洗手,其他措施包括使用抗菌濕紙巾,或嬰兒濕紙巾清潔電話及信用卡,並用自己的筆在收據上簽名等等,也會有幫助。
不過,為現金消毒也應適可而止,近日南韓出現用微波爐加熱紙幣情況,當地銀行呼籲此方法未必有消毒效果,更可能引發火警,應盡量避免。