機會唔係時時有

機會唔係時時有，趁大時代來臨，趁勢當然不可錯過。

換貨又好，分拆又好，回購又好，總之要做野。

【股東會都篩選】領展滅聲！玩隔離恰抗議股東！

領匯監察facebook

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領展承認評估資產組合 傳標售20商場 市值高達200億

信報財經新聞2017年7月27日

市傳領展（00823）將大舉標售市值超過150億元的20多個商場，為2014年至今5度放售商場以來，規模最大的一次。領展昨天收市後發公告，擬就資產組合進行策略性評估，並已委聘滙豐、瑞銀及戴德梁行協助評估有關領展的策略性選項。領展表示，策略性評估旨在尋求對領展的最佳資產組合，並為基金單位持有人締造更高價值，若就任何資產接納任何建議及訂立具約束力協議時，將進一步公布。

估計短期內公布細節

有消息稱，領展計劃推售逾20個商場，雖暫未有確實名單，但估計涉及市值達150億至200億元，意向把全部標售的物業賣予單一買家，並鎖定目標買家為基金或內地財團。估計領展不會出售核心地標商場，而部分尚未進行翻新的物業則有很大機會被列入標售名單之中，預期日內將公布細節。

領展過往出售商場後，曾因新業主的管理問題惹來外界批評，故是次希望由單一買家承接，或有助確保新業主作長線投資及管理。領展股價昨早先升後跌，並以全日低位61元收市，逆市挫0.8%，成交額2.76億元。

現時投資物業市道暢旺，不少業主放售商廈等資產套現均錄得不俗回報，將於9月中截標的銅鑼灣怡東酒店，市場估值高達300億元，而冠君產業信託（02778）也標售旗下旺角朗豪坊辦公樓，意向價達250億元。分析員認為，領展若一次過標售大批商場，不排除是手頭上有較大規模的投資機會，故急需放售非核心資產變現；也有可能反映市場估值即將轉勢收窄，領展有意率先在高位沽貨獲利。

團體冀政府回購股份

領展昨早於灣仔會展舉行股東會，有部分股東不滿被拒參與會議，只被安排於房間觀看股東會直播，有別於以往可進入會場，向領展管理層直接提問，對該篩選行為表示強烈不滿。

社民連、關注生活工資聯盟及領匯監察約30人到會展門外抗議，指政府有「法定責任」確保公屋居民獲得應有服務，要求政府履行責任，監管商場新買家為居民提供服務及商品，並重申要求政府全面回購領展股份。他們批評領展把公共資產轉售未有監管，新買家只顧圖利，無心經營商場及街市，其後部分人嘗試衝入會展，被保安人員阻止。