盡職審查 - 深圳龍崗萬科廣場

 趁聖誕節有空, 26/12內地是工作天，人小可慢慢睇，就做番個casual 版深圳龍崗萬科廣場盡職審查先 :

點樣坐車 ?
過羅湖關口，買飛 ¥7 到吉祥站，先上1號線坐2個站，老街站落下一層月台轉3號線往雙龍方向，上左車你可以搵個靚位訓覺，因為要坐近1小時車，終站吉祥站是3號線尾4站。

落車點行 ?
吉祥站C出口落天橋前行50米，到路口見地盤2邊藍鐵板入口，周圍爛地就對了，唔使驚，轉左前行200米到萬科廣場

萬科廣場週邊 

旁邊住宅萬科天譽已入伙，後邊地盤還在建築中，所以從地鐵到商場還是要走泥路，另外一邊是一些舊樓，地下多地產舖，當我影了數張相，立即引起店內人仕注意，即揚聲問要買房子嗎？

萬科廣場外觀

上蓋住宅及旁邊全座辦工大樓已接近完工，對大街方向基本上整潔，等所有住宅辦公室入伙，人流應該有保障

側門巴士站

側門廣場

正門廣場

注意右下角有警車長期駐守，四輪離地

上蓋物業基本完成

萬科廣場內部介紹

簡單講似 又一城 x1 ，樂富 x2
請參看追影族詳細介詔
追影族巡視相集 2014-04
追影族再巡視相集 2015-02

里昂CLSA萬科廣場報告有話說 :

(1) 不應3間Adidas [好像追影族也提到] 

(2) Burger King旁不應是手袋店 

(3)遊戲機店旁不應是時裝店 

(4)通道太寬了

(5) L1太空洞了可加舖

商場小冊子

 

中庭寬闊

兒童遊戲繩網

客戶服務處

好似又一城

 

10蚊5個橙全自動鮮榨橙汁，如果香港有呢部機就好了

呢間超市貨品不平宜，進口貨平均貴香港50-100%

睇下請人要求

全商場的扶手電梯都是節能變速的，點變速?

留意沒有人使用時，扶手電梯很慢，但有人時會加速，去片 >

溜冰埸 (近又一城設計)

頂層L5-02美樂匯美食廣場冇生意收左工

L5-05 ME悅 冇乜生意，慢慢裝修中

人手清潔玻璃

停車場有內地網友說轉來轉去不方便，但我只看車場內部是一流的，完勝領匯香港車場 : 燈光充足，指示足夠，地板已塗防塵油，地面還有倒後防撞bar，留意近天花上面加裝自動紅綠燈方便司機找洎位

追影族有話說: 右扶手電梯面向停車場，而停車場和B1層商舖無縫連接，雖然安裝了玻璃門，不過卻沒有安裝風閘，亦沒有隔熱措施，因此熱氣和汽車廢氣從停車場湧到商場B1層，也經扶手電梯湧到商場L1層。

Link 仔有話說: 此停車場商場連接設計一定要改，客人如須經扶手電梯落超市就必需先吸內地足料味道汽車廢氣，極差氣流設計 

戰利品 : 唔需要買野都可入會，有記念品送

其實貼近吉祥站這地皮才是地王，有寶安地產圍板

這地皮才真是貼近車站

回家了，有緣再會