多謝柯詠敏小姐 =)
Liz，你好，O2有個不情之請，反正老編都唔用當日在太和街市拍的照片，但我們這群領展粉絲卻很期待，可以將照片send畀Link仔，再在這裡發表嗎？
Link仔，點解你唔帶埋個Link仔公仔去代你出鏡？
帶了並影了，但老篇沒有選：（
噢，佢太沒眼光了
依家求緊老編畀相我地睇，所以O2收回這句，唔好意思呀，老編 ^^'
O2，我們沒有在現場影很多，看我影的吧 ：http://link823.blogspot.hk/2016/04/link.html?m=1
哦，咁算啦你影嗰D之前已睇過了
咁樣唯有我係上面加番張良景市集保數 :D
都好 :D
勁呀!! 繼續支持LINK仔哥 !!
加油^^ 厲害!
LINK 仔哥真勁.
多謝各位支持，亦多謝HK01提供足夠篇幅平衡一面倒反對領展聲音，希望更多人了解明白領展
村姑扮貴婦... 你知唔知屋邨仲有好多人俾唔多好多錢下下收咁貴租, 餐廳就被迫加價 去到$60-70..你比較下非領展商場好多食肆都仲係賣緊$30-$40.. 唔好話食材人工貴明明屋邨商場仲咩要同朗豪坊太古廣場既租金比較? 村姑扮貴婦
咁你就要問下Ｄ食肆老闆啦，既然屋邨餐廳$60-$70都有人幫襯，佢就冇乜誘因去提供$30-$40嘅套餐啦
領展比起房署收咁貴租，老闆好難收得平喎
FYI，領展呎租vs房署呎租http://o2and00823.blogspot.hk/search/label/%23%E5%91%8E%E7%A7%9F_%E9%A0%98%E5%B1%95vs%E6%88%BF%E7%BD%B2
你會比較領匯入主後同埋入主前嘅房署比較嗎？另外無良業主襯南港島綫通車加租，令茶餐廳結業。老闆話租金佔成本一半。並唔似link仔話連鎖店嘅幾個至10%
閣下講緊的茶餐廳是利發茶餐廳，位置在鴨脷洲大街96-98號利發大廈，不屬於領展的
對於港鐵通車，老闆娘看淡前景，她這樣說：「相信港鐵也未必能帶人流到鴨脷洲大街，因島內交通改善，街坊到灣仔、銅鑼灣等區更便捷，反令街坊食客流失。」
利發餐廳老闆娘夏女士說：「租金佔咗成本一半」，佢冇講過營業額是多少幫利發餐廳還原番條數：現時租金 $5萬= 餐廳總成本 $10萬if 營業額 $50萬, 即租金只佔10%
O2真係心水清，敬請所有話領展貴租人仕提供營業額，如果租金是營業額15%樓下，敬請收聲，因為高過20%先叫偏貴，但唔等於冇得做，租戶自己計得掂條數就得。
商場有D咩舖頭,其中一個因素就係業主收幾多如果無良業主收得貴租, 提供便宜食物既餐廳, 係比高級餐廳難經營, 從而被淘汰領展就係大幅加租, 令有需求既平價餐廳, 變成高級餐飲有人消費到, 並唔係代表其他人消費到
你去查下新北江呎租幾多先講啦
你查下新北江有幾多小店先講！房署年代嘅屋邨有好多茶記領展年代就有好多高級餐飲
另外，有不同小店總俾千篇一律好顧客有更多選擇
追影族說：你去查下新北江呎租幾多先講啦馮志豪說：你查下新北江有幾多小店先講！根據以上的對話，O2的理解是新北江雖然「租貴」，但仍然「有很多小店」。O2的總論是：租貴並不是小店沒生存空間的主因
點解領展入嚟就少咗小店先?
你話啫，冇數據support，唔信你！請問在2005年，即房署拋棄親生仔嗰年總共有多少間小店，現在2016年又共有多少間小店呢？
馮志豪先生，你可以慢慢計，但O2提提你，在2005年前執笠的舖頭，就不須要入埋領展數了
//難道商戶沒有自由決定營業時間？「但站在商場管理者角度，商戶應在合理的營業時間提供服務。」//自己做老闆, 點解都要俾人限制自由? 點解要理會商場管理者角度考慮? 舖頭即使開一個鐘, 有錢賺交到租又有咩問題?
FYI，在同一期的hk01周報，hk01的記者也有去天秀墟採訪，有檔戶向記者透露，東華三院（即天秀墟的營辦者）對檔戶的營業時間也有規定，例如每月須營業至少20日、每日8小時，並且會安排職員每2小時巡視，要求檔主簽名
商戶係有自由決定營業時間，但租約會規定最少營業時間同埋呢樣嘢響房署年代都有，原意係方便顧客，例如房署響同診所簽約時，會規定每星期最少開幾多個鐘（唔記得實際數字，始終太耐冇掂）你咁鍾意食茶餐廳，間茶記每日只開一個鐘可能你未必介意，但對於開餐嘅居民可能就好介意
啟田同匯景個例子非常好,laymen嘅場同拆散嘅場係可以互補的
Link仔哥，你一定要睇呀，何尚衡先生形容你是「傳說中的Link仔」，好有仙氣呀 :D香港購物商場的歷史與論述https://www.facebook.com/ShoppingMalls.hk
何先生/O2，我其實好貼地架，領展一有D唔使錢野，我都會盡量親身試，一D都唔似仙人 :D
多謝柯詠敏小姐 =)
回覆刪除Liz，你好，O2有個不情之請，反正老編都唔用當日在太和街市拍的照片，但我們這群領展粉絲卻很期待，可以將照片send畀Link仔，再在這裡發表嗎？
刪除Link仔，點解你唔帶埋個Link仔公仔去代你出鏡？
回覆刪除帶了並影了，但老篇沒有選：（
刪除噢，佢太沒眼光了
刪除依家求緊老編畀相我地睇，所以O2收回這句，唔好意思呀，老編 ^^'
刪除O2，我們沒有在現場影很多，看我影的吧 ：http://link823.blogspot.hk/2016/04/link.html?m=1
刪除哦，咁算啦
刪除你影嗰D之前已睇過了
咁樣唯有我係上面加番張良景市集保數 :D
刪除都好 :D
刪除勁呀!! 繼續支持LINK仔哥 !!
回覆刪除加油^^ 厲害!
回覆刪除LINK 仔哥真勁.
回覆刪除多謝各位支持，亦多謝HK01提供足夠篇幅平衡一面倒反對領展聲音，希望更多人了解明白領展
回覆刪除村姑扮貴婦... 你知唔知屋邨仲有好多人俾唔多好多錢
回覆刪除下下收咁貴租, 餐廳就被迫加價 去到$60-70..
你比較下非領展商場好多食肆都仲係賣緊$30-$40.. 唔好話食材人工貴
明明屋邨商場仲咩要同朗豪坊太古廣場既租金比較? 村姑扮貴婦
咁你就要問下Ｄ食肆老闆啦，既然屋邨餐廳$60-$70都有人幫襯，佢就冇乜誘因去提供$30-$40嘅套餐啦
刪除領展比起房署收咁貴租，老闆好難收得平喎
刪除FYI，領展呎租vs房署呎租
刪除http://o2and00823.blogspot.hk/search/label/%23%E5%91%8E%E7%A7%9F_%E9%A0%98%E5%B1%95vs%E6%88%BF%E7%BD%B2
你會比較領匯入主後同埋入主前嘅房署比較嗎？
刪除另外無良業主襯南港島綫通車加租，令茶餐廳結業。老闆話租金佔成本一半。並唔似link仔話連鎖店嘅幾個至10%
閣下講緊的茶餐廳是利發茶餐廳，位置在鴨脷洲大街96-98號利發大廈，不屬於領展的
刪除對於港鐵通車，老闆娘看淡前景，她這樣說：「相信港鐵也未必能帶人流到鴨脷洲大街，因島內交通改善，街坊到灣仔、銅鑼灣等區更便捷，反令街坊食客流失。」
刪除利發餐廳老闆娘夏女士說：「租金佔咗成本一半」，佢冇講過營業額是多少
刪除幫利發餐廳還原番條數：
現時租金 $5萬
= 餐廳總成本 $10萬
if 營業額 $50萬, 即租金只佔10%
O2真係心水清，敬請所有話領展貴租人仕提供營業額，如果租金是營業額15%樓下，敬請收聲，因為高過20%先叫偏貴，但唔等於冇得做，租戶自己計得掂條數就得。
刪除商場有D咩舖頭,其中一個因素就係業主收幾多
刪除如果無良業主收得貴租, 提供便宜食物既餐廳, 係比高級餐廳難經營, 從而被淘汰
領展就係大幅加租, 令有需求既平價餐廳, 變成高級餐飲
有人消費到, 並唔係代表其他人消費到
你去查下新北江呎租幾多先講啦
刪除你查下新北江有幾多小店先講！
刪除房署年代嘅屋邨有好多茶記
領展年代就有好多高級餐飲
另外，有不同小店總俾千篇一律好
刪除顧客有更多選擇
追影族說：你去查下新北江呎租幾多先講啦
刪除馮志豪說：你查下新北江有幾多小店先講！
根據以上的對話，O2的理解是新北江雖然「租貴」，但仍然「有很多小店」。
O2的總論是：租貴並不是小店沒生存空間的主因
點解領展入嚟就少咗小店先?
刪除你話啫，冇數據support，唔信你！
刪除請問在2005年，即房署拋棄親生仔嗰年總共有多少間小店，現在2016年又共有多少間小店呢？
馮志豪先生，你可以慢慢計，但O2提提你，在2005年前執笠的舖頭，就不須要入埋領展數了
刪除//難道商戶沒有自由決定營業時間？「但站在商場管理者角度，商戶應在合理的營業時間提供服務。」//
回覆刪除自己做老闆, 點解都要俾人限制自由? 點解要理會商場管理者角度考慮? 舖頭即使開一個鐘, 有錢賺交到租又有咩問題?
FYI，在同一期的hk01周報，hk01的記者也有去天秀墟採訪，有檔戶向記者透露，東華三院（即天秀墟的營辦者）對檔戶的營業時間也有規定，例如每月須營業至少20日、每日8小時，並且會安排職員每2小時巡視，要求檔主簽名
刪除商戶係有自由決定營業時間，但租約會規定最少營業時間
刪除同埋呢樣嘢響房署年代都有，原意係方便顧客，例如房署響同診所簽約時，會規定每星期最少開幾多個鐘（唔記得實際數字，始終太耐冇掂）
你咁鍾意食茶餐廳，間茶記每日只開一個鐘可能你未必介意，但對於開餐嘅居民可能就好介意
啟田同匯景個例子非常好,laymen嘅場
回覆刪除同拆散嘅場係可以互補的
Link仔哥，你一定要睇呀，何尚衡先生形容你是「傳說中的Link仔」，好有仙氣呀 :D
回覆刪除香港購物商場的歷史與論述
https://www.facebook.com/ShoppingMalls.hk
何先生/O2，我其實好貼地架，領展一有D唔使錢野，我都會盡量親身試，一D都唔似仙人 :D
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