係佢點評既幾間地產公司入面, 領匯既內地exposure比例上最低佢偏偏就要拎領匯出黎講人民幣貶值唔睇好其實冇問題, 但佢舉d理由真係白痴到冇法令人相信佢係大學講師
tam1234hk兄 你真係心水清，我睇漏呢點 :D
TAM 兄眼光真好. 我對他勁失望. 失望不是因為我持有 823 而佢踩低.失望係因為佢太LAZY, 太斷章取義. 從佢近日的觀點看得出佢為了吸引眼球, 求求其其QUOTE 幾個指標, 就話呢間公司唔得, 果間唔掂. 大佬, 有勤力做功課的人(呢個PAGE 有好多)一睇就知佢唔熟識。
佢未計他將來的收租規模會持續擴大，佢估值貴唔貴，我唔知，但唔似無希望，我仍期待它繼續發展。只要國內的收購唔出事，佢仍然可穩定發展。
就個人來說，其實對林先生的言論已沒興趣，林生將823視為投資股票，而O2則將領展當作一盤生意來看待，大家的取向有異。在《回應林Sir對領展的罪狀》文中，多位戰友亦指出了林先生的某些謬誤，大家已睇清楚林生有幾多料。林生作為投資者，將資金由REITs換馬去地產股，是他個人的投資取向，至於林生早前呼籲散戶清貨，要跟的應該早已跟了，而沒跟風的散戶也應該是有自己獨立見解的一群，不會盲從附和的。總結一句，就是「道不同不相為謀」。
謝謝O2總結
重溫一下林先生與領展分手時，所指的 [領展變質十罪狀]1. 薪酬與業績不相稱2. 大量增發基金單位獎勵董事3. 舉債百億元到處收購4. 高價投地當發展商5. 高價收購內地商場6. 高價收購商廈7. 32億元回購股份托價8. 現金及存款只剩4億元9. 拆售商場/車位炒賣賺到盡10. 忘記上市時承諾
我之前冇表達過, 宜家講番:1./2. 他個人觀點;亦跟投資者關係不大.3. 善用自己強項及息差.4. 只估業務極少部分;此舉顧及投資者未來回報.完全冇問題.5. 只估業務極少部分;此舉顧及投資者未來回報.可看2016中期關於內地兩個場的加租率,高得驚人.6. 只估業務極少部分;此舉顧及投資者未來回報.完全冇問題. 我看是分散單一風險.7. 有利投資者.8. 現金只是SNAPSHOT. 可以賣低效商場,可以低息借錢. 但從沒有供股.9. 只能說有利投資者.10. 道德問題不在投資考慮之列.
想補充一下第10項，林先生所講的所謂「上市時承諾」，好可能是張冠李戴，估計林生是指房委會當年在終審庭上的承諾，重申，那是房委會對居民的承諾，怎可以任由林先生推在領展身上
上市時的樓下購物承諾完全與領展無關，要算就請跟房署算。領展上市時唯一承諾是提供8-9%樓面面積以特惠租金租予非牟利團體，而這責任是屬於可轉移的，即是誰是該商場業主，誰就要提供該物業指定樓面面積作特惠租金安排，如有犯規，政府可以追討。
5. 佢買完歐美滙返嚟，仲學埋內地唔少商場科技（例如手機應用程式），呢度產生嘅效益又點計先
領展盈利係低，但有其吸引之處，最基本後三年派息KEEP到10%上正增長!!!地產股好似一個大錢箱，係好有價值，但就唔穩定跌錢(派息)比小股東。
DPU GROWTH AND RE-VALUATION ARE THE KEY.
穩定派息增長才是王道，如果我靠領展派息過活，假設每月可有2萬，並且按過往經驗，每半年的派息相對上半年的派息都有增長，如5%(半年)，10%(全年)，即是每年都有10%增長，下一年就每月2萬2，派息如此穩定，地產股有嗎?
16可以1113做埋飛機出租都可以
不明白林本利為何這樣說，所提出的理據完全不充份。O2兄上述的十大質疑，很容易就可以解釋/反駁到，林生沒可能沒想通，是真唔明還是假唔明？但他的言論已對不懂獨立分析的散戶有一定影響。
Starman兄/東昇兄，同意林生股評太懶及太不合教授級水平，完全是抄市場近况但未經分析的評論好彩imoney有新進星級達人Starman兄坐陣，否則真是影響IM的水平，祝Starman兄長寫長有
太懶
請問林本利是否不清楚 領展 股東應佔溢利 同 可分派溢利的分別?
林生明顯犯了Confirmation Bias，以成見取代分析。
回看林生舊文章，一年半前所寫依然合適。基本因素雖然變了（變得好），但人變得仲快，這就是市場先生。http://s.nextmedia.com/magazine/r.php?a=2_17560876&i=20150604 領匯獨領風騷 - 林本利 | 2015-06-04 | 壹週Plus | 蘋果日報
多謝找回
謝謝long link尋找林sir的相反理論
http://hkconsumer.blogspot.hk/2016/12/lazy-bb-823.html
其實林Sir最近反link言論，對一眾領展粉絲其實是好事，大家都更積極分析事實，謝謝東昇兄
呢條友之前夠叫人買太古啦, 晒氣, 又叫人自制ETF組合話賺多0.01厘息, 傻傻地, 仲咩博士
頌富廣場二期外牆已經標明「天own」，英文寫法大概為「T Town」
仲以為改名做天水圍中心...
【Now新聞台】領展房產基金以逾36億元出售五個物業，較估值高近30%。領展出售的五個物業總代價逾36億元，分別為長康、安蔭、石圍角、穗禾苑及新田圍的商場，於周四截標，而英皇國際公布，投得穗禾苑商場。物業合共作價較9月時的估值高出近30%，交易將於明年2月落實
好價，估計清多10-20個低效率場，D人就再鬧領展都冇意義了
係佢點評既幾間地產公司入面, 領匯既內地exposure比例上最低
回覆刪除佢偏偏就要拎領匯出黎講人民幣貶值
唔睇好其實冇問題, 但佢舉d理由真係白痴到冇法令人相信佢係大學講師
tam1234hk兄 你真係心水清，我睇漏呢點 :D
刪除TAM 兄眼光真好. 我對他勁失望. 失望不是因為我持有 823 而佢踩低.
刪除失望係因為佢太LAZY, 太斷章取義. 從佢近日的觀點看得出佢為了吸引眼球, 求求其其QUOTE 幾個指標, 就話呢間公司唔得, 果間唔掂. 大佬, 有勤力做功課的人(呢個PAGE 有好多)一睇就知佢唔熟識。
佢未計他將來的收租規模會持續擴大，佢估值貴唔貴，我唔知，但唔似無希望，我仍期待它繼續發展。
回覆刪除只要國內的收購唔出事，佢仍然可穩定發展。
就個人來說，其實對林先生的言論已沒興趣，林生將823視為投資股票，而O2則將領展當作一盤生意來看待，大家的取向有異。
回覆刪除在《回應林Sir對領展的罪狀》文中，多位戰友亦指出了林先生的某些謬誤，大家已睇清楚林生有幾多料。
林生作為投資者，將資金由REITs換馬去地產股，是他個人的投資取向，至於林生早前呼籲散戶清貨，要跟的應該早已跟了，而沒跟風的散戶也應該是有自己獨立見解的一群，不會盲從附和的。
總結一句，就是「道不同不相為謀」。
謝謝O2總結
刪除重溫一下林先生與領展分手時，所指的 [領展變質十罪狀]
回覆刪除1. 薪酬與業績不相稱
2. 大量增發基金單位獎勵董事
3. 舉債百億元到處收購
4. 高價投地當發展商
5. 高價收購內地商場
6. 高價收購商廈
7. 32億元回購股份托價
8. 現金及存款只剩4億元
9. 拆售商場/車位炒賣賺到盡
10. 忘記上市時承諾
我之前冇表達過, 宜家講番:
刪除1./2. 他個人觀點;亦跟投資者關係不大.
3. 善用自己強項及息差.
4. 只估業務極少部分;此舉顧及投資者未來回報.完全冇問題.
5. 只估業務極少部分;此舉顧及投資者未來回報.可看2016中期關於內地兩個場的加租率,高得驚人.
6. 只估業務極少部分;此舉顧及投資者未來回報.完全冇問題. 我看是分散單一風險.
7. 有利投資者.
8. 現金只是SNAPSHOT. 可以賣低效商場,可以低息借錢. 但從沒有供股.
9. 只能說有利投資者.
10. 道德問題不在投資考慮之列.
想補充一下第10項，林先生所講的所謂「上市時承諾」，好可能是張冠李戴，估計林生是指房委會當年在終審庭上的承諾，重申，那是房委會對居民的承諾，怎可以任由林先生推在領展身上
刪除上市時的樓下購物承諾完全與領展無關，要算就請跟房署算。
刪除領展上市時唯一承諾是提供8-9%樓面面積以特惠租金租予非牟利團體，而這責任是屬於可轉移的，即是誰是該商場業主，誰就要提供該物業指定樓面面積作特惠租金安排，如有犯規，政府可以追討。
5. 佢買完歐美滙返嚟，仲學埋內地唔少商場科技（例如手機應用程式），呢度產生嘅效益又點計先
刪除領展盈利係低，但有其吸引之處，
回覆刪除最基本後三年派息KEEP到10%上正增長!!!
地產股好似一個大錢箱，係好有價值，
但就唔穩定跌錢(派息)比小股東。
DPU GROWTH AND RE-VALUATION ARE THE KEY.
刪除穩定派息增長才是王道，如果我靠領展派息過活，假設每月可有2萬，並且按過往經驗，每半年的派息相對上半年的派息都有增長，如5%(半年)，10%(全年)，即是每年都有10%增長，下一年就每月2萬2，派息如此穩定，地產股有嗎?
刪除16可以
刪除1113做埋飛機出租都可以
不明白林本利為何這樣說，所提出的理據完全不充份。O2兄上述的十大質疑，很容易就可以解釋/反駁到，林生沒可能沒想通，是真唔明還是假唔明？但他的言論已對不懂獨立分析的散戶有一定影響。
回覆刪除Starman兄/東昇兄，同意林生股評太懶及太不合教授級水平，完全是抄市場近况但未經分析的評論
刪除好彩imoney有新進星級達人Starman兄坐陣，否則真是影響IM的水平，祝Starman兄長寫長有
太懶
刪除請問林本利是否不清楚 領展 股東應佔溢利 同 可分派溢利的分別?
回覆刪除林生明顯犯了Confirmation Bias，以成見取代分析。
回覆刪除回看林生舊文章，一年半前所寫依然合適。基本因素雖然變了（變得好），但人變得仲快，這就是市場先生。http://s.nextmedia.com/magazine/r.php?a=2_17560876&i=20150604 領匯獨領風騷 - 林本利 | 2015-06-04 | 壹週Plus | 蘋果日報
回覆刪除多謝找回
刪除謝謝long link尋找林sir的相反理論
刪除http://hkconsumer.blogspot.hk/2016/12/lazy-bb-823.html
回覆刪除其實林Sir最近反link言論，對一眾領展粉絲其實是好事，大家都更積極分析事實，謝謝東昇兄
刪除呢條友之前夠叫人買太古啦, 晒氣, 又叫人自制ETF組合話賺多0.01厘息, 傻傻地, 仲咩博士
回覆刪除頌富廣場二期外牆已經標明「天own」，英文寫法大概為「T Town」
回覆刪除仲以為改名做天水圍中心...
刪除【Now新聞台】領展房產基金以逾36億元出售五個物業，較估值高近30%。
回覆刪除領展出售的五個物業總代價逾36億元，分別為長康、安蔭、石圍角、穗禾苑及新田圍的商場，於周四截標，而英皇國際公布，投得穗禾苑商場。
物業合共作價較9月時的估值高出近30%，交易將於明年2月落實
好價，估計清多10-20個低效率場，D人就再鬧領展都冇意義了
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