領展縮減泊車優惠

目前領展旗下商場及街市泊車優惠方式主要分為 :
(1) 憑商場內超級市場或指定食肆商戶之即日機印150至200元不等的發票1張
(2) 憑商場內200至400元發票1張
(3) 憑商場1張或不多於街市3張150至200元不等的消費發票
(4) 沒有優惠4種
以前一向所有店均一視同仁，但最近領展縮減免費泊車優惠 ，作為領展信託單位持有人，增加收入當然高興。但與此同時，作為駕車人仕，就感到很苦惱，因為時租車位及泊車優惠均是為了方便人客，而實際上時租收入並不是車場最重要收入，原本想也不想就會用領展「泊食易」手機App，尋找最近領展商場，按消費額及發票規定就可有免費泊車優惠，並帶旺全商場生意，但新安排卻改為超市和指定食肆之發票方可享有，我明白有小商戶胡亂用手寫發票亂寫銀碼，但最近已開始要求登記泊車優惠的商戶不可使用手寫單，需改為電腦打印，否則不能向顧客提供泊車優惠，其實已經足夠防止濫用，我覺得最新收緊免費泊車安排有擾客之嫌，還有趕客之效果，幫不了收入，增加了商舖之間矛盾，希望能改善。
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DBC 早晨八達通
2016-04-15
領展物業管理及營運總監胡志平表示, 不是基於商業考慮取消部分商場的泊車優惠, 而是從商場的主要客群考慮, 這些都是屬於鄰里商場, 服務對象是周邊住客, 認為不會有人特意駕車到鄰里商場購物，鼓勵食肆客户駕車至商場，是因為食肆客人一般會停留超過一小時，可提供更多消費機會給該商場。
以恆安邨為例，過去幾年數據，每月免費泊車是2000次，其中1300次是7間食肆，400次是2間超市，餘下300次是70間個別商户(即每日10次給個別商户)

DBC 早晨八達通  2016-04-15  0900-1000
1/ 領展懶理爭議狂加車位租，團體促政府回購；
2/ 房會街市交領展承包商貴租捱轟；
3/ 街市變商場領展有自主權，政府無角色；
4/ 倡露天市集平衡領展壟斷？
嘉賓：鄧家彪(工聯會立法會議員)、吳鴻揮(領展資產管理有限公司街市資產管理助理總經理)、胡志平(領展資產管理有限公司物業管理及營運總監)
主持：楊振耀、盧覓雪、鄭承隆

早晨八達通  DBC訪問 2016-04-15 9:00-10:00 am

領展回應   2016-03-04 睛報

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工聯轟領展泊車優惠大細超
2016年 03月 04日  香港商报

    【香港商報訊】記者葉佩瑜報道：有車人士不時會依賴於商場消費換來的限時免費泊車優惠，但工聯會昨日揭發，領展旗下商場涉嫌向大集團傾斜，由今年起改變免費泊車政策，以新界東其中44個領展商場為例，當中24個只向超級市場或連鎖店等發票提供泊車優惠，嚴重影響小店及街市等生意。工聯會議員鄧家彪強烈要求領展取消商戶限定政策，以建立公平營商環境。

    免費泊車優惠限提供大商戶

    鄧家彪昨於記者會稱，目前領展旗下商場及街市泊車優惠方式主要分為「憑商場內超級市場或指定食肆商戶之即日機印150至200元不等的消費發票1張」、「憑商場內200至400元發票1張」、「憑商場1張或不多於街市3張150至200元不等的消費發票」及沒有優惠4種，一向所有店均一視同仁，但於今年年初起，陸續有商戶反映領展收緊政策，工聯會跟進后發現，現時以新界東的沙田、大埔、西貢及北區合共44個領展商場為例，當中24間只向超級市場或連鎖店等發票提供免費泊車優惠，接納商場及街市發票的商場只有11個，其餘的甚至沒有優惠。

    小商戶怨新措生意少二成

    於恒安恏經營雜貨店的May姐指，措施實施后，街市人流明顯減少，起碼影響她生意達二成，不少居民向她反映，以往靠1小時免費泊車到恒安恏街市買朢，因為商戶多，地理位置又方便，但現時沒有了優惠，便減少光顧，甚至會選擇到其他商場及街市購物。她批評領展政策失衡，無形中引導消費者光顧指定商戶。

    鄧家彪促取消不平等政策

    鄧家彪批評，領展行為是向大集團傾斜，而且對營商環境有害無利，如果只有大集團能提供泊車優惠，到處均有連鎖店，顧客不一定要去某個商場，此政策根本難吸引街外客，令人十分不解。他要求領展取消泊車優惠的商戶限定政策，讓所有商戶均可提供優惠，建立公平及可持續的營商環境。
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連鎖店先有泊車優惠 小商戶轟領展：大家有交租點解人有我無？
2016/03/03      蘋果日報
領展被指年初起改變旗下部分商場的泊車政策，只讓大型連鎖店才能提供免費泊車優惠，記者走訪部分領展商場，在受影響商場之一美林商場，發現該處停車場時租為14至15元，商場貼出告示，指只有在8間指定食肆和惠康超市消費滿200元才享有免費泊車1小時優惠；至於新翠商場亦貼出告示，職員指今年1月1日起已轉新政策，由以往所有商戶均可提供泊車優惠，改為只有9間食肆和百佳超市獨有。

有商場商戶直言更改此優惠政策不公平，經營運動用品店的負責人不滿說：「大家都有交租，點解人哋有我哋無？」她批評領展的泊車優惠已改了多次，由最初消費100元享一小時免費，到改為要消費200元才有，「到今年新年後直情無埋」，指有客人曾就此事向她反映，她唯有向對方賠不是，直言對生意有少許影響。她斥領展除免費泊車安排「大細超」外，又向商戶加租、要商戶出錢裝修店舖，擺明想趕走她們。
賣藥材的街市商戶王先生則指，措施對他們生意的有輕微影響，亦有熟客反映不滿，「近排少咗嚟幫襯」。他認為政策不公平但也沒有辦法。他估計，因部份商戶濫發手寫單據，故領展才推出此措施。大專生黎先生就擔心優惠改變令小商戶經營更困難，被大型公司趕走，商場失去特色，亦令物價更貴。
另一街市的花店職員陳先生亦批評，新政策有問題，不應只惠及大型公司，擔心商舖被大集團壟斷，市民不知如何生活，「最大問題係政府，又話制定反壟斷法，根本(領展)就帶頭壟斷」。他又指領展財雄勢大，小商戶都無可奈何，認為政府應出面監察領展，「點可以畀佢亂嚟？」
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領展限泊車優惠須用電腦單　小商戶憂趕客
2016-01-26  on.cc
禾輋商場3月起，登記泊車優惠的商戶不可再使用手寫單。
【on.cc東網專訊】 領展轄下商場近年不斷引入連鎖店，被批評趕絕小店生存空間。有東網讀者報料指領展最近更要求轄下商場3月起，登記泊車優惠的商戶不可使用手寫單，需改為電腦打印，否則不能向顧客提供泊車優惠。小商店埋怨因而要額外花費1000多元購買收銀機，否則將流失客源。
東網讀者吳先生指，得悉禾輋商場3月起，登記泊車優惠的商戶不可再使用手寫單，新措施將令商戶額外增加成本，「領展實施新規例，但又要商戶自行承擔費用，唔係咁公平，其實好多舊式舖都係用緊手寫單，亦有好多客特登揸車嚟食飯，如果無泊車優惠佢地可能會去第二間」。
領展回覆東網指為優化管理，3月起旗下所有商場將實施新措施，泊車優惠的單據必須為電腦單，列有交易時間、金額等資料，以便追查資料。