2017年3月11日 星期六

我從沒有沽出一股領展

林Sir最近回應指出,相信領展粉絲和高層趁高也有沽貨,其他人我不知,但我可以大聲肯定的回應一句 : 我從來沒有沽出一股領展。
網友問有沒有回應,關於林Sir用新地作股價比較,首先我從來都沒有用新地與領展作比較,所謂百貨銷百客,各有所好,我覺得如果他是石Sir就一點也不怪,因為一般C9都是問xx蚊買,而家yy蚊要唔要沽?

但林Sir是教授級,他還停留在xx蚊買,yy蚊沽水平,OMG...

關於領展回購托價一說,只可說他思維仍停留在C9水平,我現說原因: 出售商場>租金減小>回購穩定應有派息  ,又有人說既然如此為什麼要賣場,我現再說原因一次: 主要是為了體現領展的真正市值,有利再估值,再者領展售出一部份商場給不同營運者,一來可以優化自身資產,二來可分散社會大眾的一窩蜂式批判,有得比較各營運者好壞,對領展來說是上佳減壓方法。

領展追求的不是和長實新地比較,也不是大上大落井噴式股價,她追求的是穩定,漸進,無憂無慮的投資回報,過去10年的成績大家有目共睹,領展粉絲期望的就是如此簡單。

===========
領展粉絲回應林Sir的10大控訴 :

80後 東昇之投資生活  2016年12月15日
回應 LAZY 的林BB (823 領展一評)

Grassroots O2  2016年8月24日
Lam & Link 情已逝

Link仔 2016年8月12日
回應林Sir對領展的罪狀



 =========

10 則留言:

  1. 回覆
    1. 唔可以話反骨,投資者正常換貨,換貨與否,各有自已理由,我不沽也有我的理由,但評論投資要有point,唔係待價而評。

      刪除
  2. 半年時間相對短,我持貨四年,明白她高跌高低常常有,只期待20-30年後領展會是一間什麼樣的公司。

    回覆刪除
  3. 今期新地升,領展跌,佢擺明抽你水,我估你要硬接啦。

    回覆刪除
    回覆
    1. 香港股票有千百隻,同期有股票表現超過領展有何奇,如此抽水很無聊

      刪除
  4. 擺明抽水,太低莊,都費事睬佢

    回覆刪除
    回覆
    1. OMG,我還滿心歡喜,抱存學習態度去睇睇有咩觀點回應。點知回應是「價格」。我好失望。完全唔值得再花時間在呢點身上。

      刪除
  5. FROM STARMAN:

    【財務自由】Starman:買REITs起家,重注「領展」!
    80後的Starman (Starman 資本攻略 - 槓桿債券、工廈專業投資攻略)在打工時代,用積蓄來投資REITs起家,30歲就達至財務自由,平均每月收息6位數!2011年時,他大手吸納多隻REITs,當中以領展(0823)佔比最重,他主要是看中其民生工商鋪的發展空間,且不易受自由行概念影響價值,具有增長穩定的特點。

    REITs主要集中投資各類型的房地產項目,如大型商場、購物中心、酒店、服務式公寓、辦公室、停車場項目等。收入來源主要為旗下持有物業的租金收入,其他收入也包括物業升值所帶來的收益,這可體現於出售物業帶來的實際收益或物業重估的帳面收益;而租金收入和物業的升值收益,都會帶來基金資產淨值的上升。

    有別於一般上市公司股票,REITs最大的特性,是把大部份的稅後盈利以股息形式定期分派予基金持有人。以香港為例,根據證監會守則,在港上市的REITs須定期將最少90%的稅後淨收入以股息派發,因此香港的REITs都高有不錯的派息率(平均5厘以上)。比較知名的本土REITs除領展外,還有越秀(0405)、陽光(0435)、置富(0778)和泓富(0808)等。

    另外,不少人都擔心加息會影響REITs的價格,但Starman強調,REITs有別於債券,債券票面息率是固定的,而REITs的收入、盈利和股息都是浮動的;即使大幅加息,表示經濟復甦強勁使美國具備長遠加息的條件,在經濟環境向好的情況下,房地產需求必然健康,REITs旗下物業的出租率、租金自然是水漲船高。

    根據歷史數據,REITs往往在進入加息周期之前有一定的波動,但在一個完整的加息周期中,REITs的表現都慣性跑贏其他資產及證券,因此利率與REITs的表現呈正向關係。所以投資者不必過分擔心加息對REITs價格的影響,反而當加息時,市場持不同看法的投資者會沽貨,並出現更多投資機會!
    ======================================
    想知道更多投資智慧,立刻like「WealtHub睿富」專頁,打開致富大門!

    回覆刪除
    回覆
    1. Starman兄之文來得正好,講利息加減之影響及如何掌握套利方法,starman兄應是專家了

      刪除
  6. 小弟手上領展不多但不在倉內所以不會沽出

    回覆刪除