北京歐美匯-商場科技應用勝香港

原來領匯買北京歐美匯係執到寶，佢有好多好野，領匯反而要吸收學番佢D好野。 歐美匯已在O2O實踐應用，達到 商場 - 商戶 - 客人 三方實時互動，利用商場App使到商戶及客人透過手機根據客人位置定位互動， 商場亦可加插特別推廣，利用藍牙或超聲波訊號實時定位，即客人站在店前，甚至某貨物前，立即會收到該店推廣資料推送到手機顯示，好像有一個推廣員在店前宣傳一樣, 這個是微定位(micro location)技術，iBeacon(ios) / Nearby(Android)兩個都是類似的微定位技術，主要透過藍牙4.0低功率省電裝置- 微定位訊號發射器(Beacon)，近距離感應客人接近店舖特定位置，到時候就可實時推送優惠或產品訊息，商場有了客人在商場内步行，停留的地點，日期時間及停留持續時間，此大數據(big data)將來在商議租金及分成時有極大依據作用。

北京歐美匯已使用iBeacon幫助推廣

iBeacon是什麼？ 卡通簡明介紹

iBeacon 商場應用介紹

學野時間 : 上面有2個App，左邊系領匯HANDS，右邊系北京歐美匯，你要邊個？ 我要歐美匯，因為一入商場就有獎抽 *o*

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領匯北伐 啟發O2O
2015-04-13 東方
領匯（00823）今年剛好上市十年，行政總裁王國龍接受本報專訪時笑言做事比較慢，「做咗好多年先做好香港」，本月終於向境外進軍，購入北京歐美匯商場。以為內地零售服務較香港落後，可以將香港的經驗帶給內地增值？他卻說：「佢有晒我哋想喺香港做嘅嘢」，是以科技抗衡網購侵蝕傳統零售的好例子，領匯反而會將對方「線上線下」（O2O）經驗帶來本港。

領匯剛於四月一日完成歐美匯的收購，總樓面面積約60萬方呎，較本港樂富廣場內部面積的39萬方呎要大，而且管理成熟，未來一年都不用花錢做資產提升工程。
[Link仔 remark : 根據新加坡美羅年報ECMall lettable area 可出租面積29K 平方米 = 312K平方尺 應細過樂富排第2位]

歐美匯定位App吸客
王國龍不諱言買它為賺錢，購入後每月有1,300萬元人民幣租金收入。不過，最大的驚喜是商場雖然坐落在有「中國硅谷」之稱的中關村，但卻未有受到網購的打擊。

王國龍解釋，除與商場的位置及銷售產品有關，以及主打中檔消費品為目標外，該商場巧妙地運用手機應用程式（App）吸引人親身到來亦是主因。

他表示，該App運用定位技術，可偵測手機持有人位置，進入商場和店舖一定時間後，便會獲贈分數，以儲分數方式向商戶換領不同的獎品，對年輕人有一定的吸引力。

他又指，內地科技較香港有後發先至之勢，例如計算商場人流，香港仍用傳統紅外線計算器，放在商場出入口，但內地已用閉路電視拍攝，並用電腦軟件「數人頭」，這在掌握商場零售的大數據上很有幫助。

受到歐美匯的啟發，領匯會將這些技術帶回本港，未來幾個月內會在旗下的香港商場推出專屬App。

購龍崗項目遇技術問題
王國龍又探討相關技術未來可行的應用方式，「例如事前與停車場的使用者簽訂資料使用協議，得知汽車的保險將要到期時，向車主的手機推送保險優惠的資訊」，又例如移動支付，未來會否為旗下的租戶帶來新商機等。

至於領匯另一項內地擬定的收購－－深圳龍崗萬科廣場80%權益，王國龍透露，歐美匯以境外公司持有，故只要購入境外公司便完成收購。惟龍崗萬科廣場由萬科（02202）持有，領匯以境外公司身份不能直接購入該資產，「我們直接入去買，定放佢入SPV（特殊目的公司），增加了複雜性」，暫時未知項目最終的成交日期。

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悅逛：互聯網+逛街購物
2015年3月31日
     “悅逛”是以逛街為主題的手機APP！由北京邁吉科技有限公司開發製作，作為國內首款應用超聲+藍牙基站技術的購物應用，致力於為用戶帶來愉快、實惠和充滿獎勵的購物體驗。悅逛app通過移動技術把個性化服務帶回到店內購物體驗中，使消費者、商戶、商場三方受益。

  “悅逛”App用戶端特別簡化了傳統app繁瑣的簽到功能，只要進入購物中心時打開悅逛app及藍牙，消費者在逛街購物過程中，悅逛會自動匹配用戶所到商家並完成積分累計，同時不乏購物中心活動、各品牌優惠打折資訊等傳統互動性功能。
(1)下載“悅逛”App後，首次使用會有一段使用提示，操作簡單易懂。註冊成功進入悅逛軟體後，開啟定位，悅逛將自動提示您附近所合作的大型購物中心！
(2)進入 “悅逛”的首頁資訊頻道，是採用推屏方式滾動呈現資訊內容，清晰易查找。點擊進入商場頻道，目前已經開通了歐美匯購物中心，國瑞購物中心，金地中心，鳳凰匯，王府井淘匯等北京多個地標位置的簽到積分。
(3)在進入購物中心之前，開啟悅逛軟體與藍牙，走進商場，即可獲得一張購物中心的刮刮卡，用戶刮開塗層獲得由購物中心提供的簽到積分獎勵。
進入商場，用戶在逛街購物途中，悅逛將在商鋪自動獲得簽到積分，避免了用戶手動操作的複雜性，讓積分更加輕鬆便捷。
(4) 在積分累積到，你所需要商品分數時，只需在禮品介面點擊，相應商品圖示，進入商品介面，右下角有一個“換領商品”點擊獲得二維碼，只需找商鋪內的服務台人員掃描，便可獲得商品！
(5) 進入設置頻道，使用者可以查閱積分及過往簽到記錄詳情，同時還可以邀請好友註冊，並獲得鼓勵積分。

伴隨近年電商產業的迅猛發展，電子商務的強勢崛起嚴重威脅傳統零售商的經營狀況，其實細細比較，電商真正能打動消費者的最直接利器還是價格優勢，更多的滿足的是消費者對消費品的物理比較，但線下實體店的逛街購物體驗，帶給消費者更多的精神層級滿足。未來悅逛產品更加完善之後，相信也會給消費者提供更多的優惠服務，讓使用者逛著街購著物就把積分賺了，商鋪也實現了客流量及品牌產品的深度體驗，真正的實現使消費者、商戶、商場三方受益。

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Beacon微定位商機崛起
2015/01/15
衍生商業模式多
然而在消費者端之外，Beacon的商業用途恐怕才是其殺手級應用。用Beacon促銷不稀奇，根據Beacon收租金才是百貨賣場業者在打的如意算盤。從香港來台推廣Beacon業務的iGPSD創辦人陳康成便表示，香港集團旗下通常一次就有10、20家購物中心，目前許多業者正在思考如何藉由Beacon，蒐集每個櫃位的來客數和來客停留時間，以做為調整櫃位租金的依據。

陳顯立表示，有了Beacon，未來燦坤甚至可以幫廠商蒐集顧客意見，向廠商端收費。以往廠商要得到使用者的產品反饋，可說是難如登天。若Beacon能在顧客試用賣場展示產品後，立刻發送問卷給他們，可望更有效蒐集顧客反饋。

Beacon能否快速在各個產業普及，仍有幾個層面需要進一步關注。例如許多消費者不想為了不同店家安裝不同的App和打開藍牙，而Beacon推播訊息的頻率也是一大學問，畢竟沒有人想要一走進賣場就被廣告瘋狂轟炸。此外，賣場要如何管理為數眾多的Beacon也是問題。資策會創新應用服務研究所專案經理高昶毅說：「管理者有點難以掌控每顆Beacon的情況，它必須要拿著手機在賣場中走來走去，才有辦法探勘每顆Beacon的狀況。」