立法會20190401領展會議文件大集匯

立法會20190401 CB(1)771/18-19領展會議文件大集匯

https://www.legco.gov.hk/yr18-19/chinese/panels/hg/papers/hg20190401cb1-817-1-c.pdf
因應立法會房屋事務委員會會議今天討論領展房地產投資信託基金出售分拆自香港房屋委員會的物業相關事宜，領展向委員會呈交意見書，就有關議題提供資料協助委員會會議討論

https://www.legco.gov.hk/yr18-19/chinese/panels/hg/papers/hg20190401cb1-771-14-c.pdf
107 動力就「領展出售分拆自香港房屋委員會的物業」提交之意見書
房委會於早年宣佈停售居屋後面臨財政困境，促使其分拆部分物業(商場、街市及停車場)，並成立基金上市。當時，政府利用市場方式籌集資金，並讓私營機構以商業原則運作，以便其履行社會職責(提供資助公共房屋)。其實在效益為本的運作下，房委會分拆的物業更能夠回應用家(社區)需要。

https://www.legco.gov.hk/yr18-19/chinese/panels/hg/papers/hg20190401cb1-771-12-c.pdf
黃宇翰 領展房地產投資信託基金出售分拆自香港房屋委員會的物業意見書
不贊同對領展房地產投資信託基金出售分拆自香港房屋委員會的物業輕率新增附加條款

https://www.legco.gov.hk/yr18-19/chinese/panels/hg/papers/hg20190401cb1-771-9-c.pdf
公屋聯會回應《公共及資助房屋商業設施規管(立法條文)條例草案》的建議
若然今天透過制定法律，回過頭來針對領展等作出規管，似乎是一種“輸打贏要”的做法；而且，其他商業機構不受此法例所限，欠缺公允，或會招致法律訴訟及司法覆核。

https://www.legco.gov.hk/yr18-19/chinese/panels/hg/papers/hg20190401cb1-771-11-c.pdf
音樂堂慈善基金會創會主席高松傑就"領展房地產投資信託基金出售分拆自香港房屋委員會的物業"表示支持 , 只有多方共同協作可引至創新的社會價值 , 讓更多市民受益 ,
跟據資料，領展在商塲及街市(Lok Fu)之優化工程投資1美元，在社區中產生2.1至4.1美元增值和帶動1.8美元至6.7美元的社會經濟效益（報告第19頁）

https://www.legco.gov.hk/yr18-19/chinese/panels/hg/papers/hg20190401cb1-771-15-c.pdf
工聯會 有關領展房地產投資信託基金出售分拆自香港房屋委員會的物業意見書 , 自房委會分拆出售物業(包括:公營屋邨商場及停車場)，領展多年來的租務﹑屋苑及設施管理等一直廣受批評。特別是其旗下商場及停車場往往因徵租過高，造成單位空置或變相趕絕小型商戶情況出現，同時部份物業更出現「無王管」而欠缺妥善管理。 領展營運往往只顧商業利益為先，罔顧社會責任及公營房屋居民利益，實在令人極度失望。

https://www.legco.gov.hk/yr18-19/chinese/panels/hg/papers/hg20190401cb1-771-10-c.pdf
興民邨山翠苑關注組 要求政府處理興民商場被變賣後的配套不足問題

https://www.legco.gov.hk/yr18-19/chinese/panels/hg/papers/hg20190401cb1-771-13-c.pdf
黃大仙區議會議員李東江對領展出售分拆自香港房屋委員會的物業-表達意見近年「領展」轉售期下商場時，新買家一般對於區議員或地區組織表現「零溝通」處理，本人至今仍未能與新接手的「投資者」接觸。因此，很多有關商場管理及居民的反映投訴無門。