2014年11月11日 星期二

萬科深圳龍崗買地實况

既然同萬科咁friend ,就講下佢年頭買地實况,嘩 ! 現場盛況只有3組小貓,最後當然比中原一點紅,萬科靚女17億投得。


===============
http://news.sz.fang.com/zt/201402/sztpwknlgdk.html
17.6億元 萬科底價拍得深圳龍崗商業辦公用地
2014-02-27 09:04搜房網
深圳搜房網訊:2月27日下午3:00,龍崗龍城街道G01003-0024地塊在深圳市土地房產交易中心出讓,參與競拍的共有3家房企,分別是2號金地、3號佳兆業、9號萬科,只有萬科1家舉牌,最終萬科以競拍底價176600萬元拍得,樓面地價7047元/平。據瞭解,該地塊位於龍崗街道,屬於商業性辦公用地,面積66643.5平方米,建築面積250600平方米,離萬科廣場較近。
根據深圳市土地房產交易中心網站公告顯示,龍崗龍城街道G01003-0024地塊,該地塊總建築面積約25萬平方米,起拍價17.66億元,樓面價7047元/平,是深圳今年已出讓和即將出讓的6宗含商業性質用地中占地面積最大的一塊。






 



10 則留言:

  1. 其實世貿中心下面幅地都畀萬科買咗,起三館(科學館、少年宮、藝術館)

    回覆刪除
  2. 唔怪得冇人同萬科爭,得阿靚女舉牌

    回覆刪除
    回覆
    1. 我唔知賣地條款,但我估應該會有高度限制,唔好阻住龍崗文化廣場(及後面龍崗區政府),所以發展有好大限制

      刪除
  3. LINK仔哥: 新購入的萬科該如何估值? 合理租金回報率應如何估算? 超感謝!!

    回覆刪除
    回覆
    1. http://link823.blogspot.hk/2014/06/blog-post_13.html
      網友linksuperfans看萬科H股上市估值報告是17.2億(即約20億港元)

      http://link823.blogspot.hk/2014/03/blog-post_25.html
      領匯財務總監翟廸強接受FinTV專訪,透露領匯國內shopping有3個要求 :
      (1)要有話事權 要控股權>51%
      (2)項目要達10億規模
      (3)回報要大過香港 (即>4%)

      刪除
  4. 佔8成權益係咪都係大過樂富?

    回覆刪除
    回覆
    1. 論市值 : 樂富新估應達最小60億港元,龍崗廣場約20億港元
      論尺數 : 樂富內部實用面積IFA約39萬平方尺,龍崗萬科商場建築面積是10萬平方米,即108萬平方尺,估佢70%實用面積即約70萬平方尺,即係有2個樂富咁大

      刪除
    2. 即係佔左50至60萬平方尺,都大過樂富

      刪除
    3. 係,我想應該比所有領匯場大

      刪除