領匯收入與面積同步增長

大家買領匯總是看她的收入增長，其實大家不要看漏了她的內部樓面面積 - 位於圍封間內及供建築物佔用人專用之內部面積（不包括公共地方及所有外牆之厚度），正如O2於巡視業務．領匯．禾輋廣場回應指岀 :

房署免費獲得政府土地起商場（納稅人埋單的），一切得來太易，沒有好好珍惜，導至珍貴的商業空間長期空置，才令你誤以為是休憩空間罷了。既然係商業用地，梗係要嚟開舖頭啦，領匯撥亂反正，善用每分每寸來提供商業舖位，引入多些商戶，畀居民多個選擇；開舖頭要請人，於是亦為鄰近居民提供就業機會，何樂而不為。若果要講得再偉大D，領匯某程度上係舒緩緊全港極度緊張的商業樓面供應。當然，領匯商場總面積佔全港的商業樓面面積少於10%，只是杯水車薪，但總算叫做略盡綿力啊！

所以我比對2013及2014內部面積變化，找出各商場2014年度於裝修或AEI後的尺數變化 ，以下是10大增加及減小商場，好彩總面積最後總和是增加了111,258 sq ft ，所以D人話領匯得果3厘不及引，但結果所有大孖沙都飛撲買領匯，唔買果D so-call 6,7厘reits，就係因為領匯仍然受惠於房署過往的inefficiency低效率 ，這些是息率看不到的 :

https://www.dropbox.com/s/0xrcp24toev7opj/Link%20Property%20Lists_2014_share.xlsx

物業名稱	2014 IFA  (sq ft)	2013 IFA  (sq ft)	2014 Vs 2013
安定商場	108,797	47,668	61,129
頌富廣場	217,507	189,155	28,352
沙角商場	93,936	70,786	23,150
彩雲商場	167,089	153,582	13,507
海富商場	41,237	34,965	6,272
美林商場	86,738	80,840	5,898
葵興商場 (SOLD)	28,786	24,664	4,122
天耀廣場	99,969	96,839	3,130
樂富廣場	390,794	388,133	2,661
良景廣場	177,440	175,072	2,368

物業名稱	2014 IFA  (sq ft)	2013 IFA  (sq ft)	2014 Vs 2013
友愛商場	86,556	97,678	(11,122)
元州商場	44,426	50,478	(6,052)
順安商場	82,286	87,236	(4,950)
李鄭屋商場	73,919	78,548	(4,629)
赤柱廣場	97,881	100,195	(2,314)
大窩口商場	76,511	78,435	(1,924)
祥華商場	65,581	67,239	(1,658)
龍翔廣場	152,785	154,276	(1,491)
環翠商場	82,450	83,918	(1,468)
新翠商場	76,016	77,403	(1,387)