領展剛買3物流物業，由於收購該組合之總代價少於領展房託資產總值的1%，對領展而言不屬重大交易，因此領展毋須發出監管公告。好輕鬆就安排到11億資金，不用發新股溝稀，作為領展股東真幸福 😁
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3個現代倉庫分別位於浙江省嘉興市及江蘇省蘇州常熟市，總建築面積19.21萬平方米，可出租總面積18.86萬平方米。其中嘉興和常熟南的物流資產已投入營運，全部租予物流商、電子商貿及製造業公司；常熟北資產於最後建設階段，預計本月落成，領展稱目前預租進度良好。
東百集團擬轉讓3個倉儲物流項目，預計增厚全年歸母凈利潤1.40億元。東百再次實踐「投-建-招-退-管」的閉環運作模式可持續經營，通過對各倉儲物流專案的投資、開發、運營、退出並保留管理權，滾動經營，實現資金閉環。 2018年，公司與美國黑石集團達成戰略合作，截至2021年，公司已將合計50萬平方米的4個專案80% 股權出售給美國黑石集團，公司繼續負責這些項目的資產管理，收取管理費。此次與領展的合作再次踐行了「投-建-招-退-管」的閉環運作模式，與知名基金的合作也體現了對公司的認可。 截至2021年底，公司擁有倉儲建面184萬平方米，其中自持已竣工42萬平方米，92 萬平方米在建，按建設進度估算，有望在未來三年持續釋放增量，一方面公司自持資產將貢獻租金收入，另一方面此類與知名基金合作的形式有望繼續運作，增加投資收益。
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到底發展物流reits有什麼考慮呢？大家要聽下順豐房託CEO翟廸強(前領展財務總監) 分析 :
“因為5-6億的收購，現有資金可以做到。 但要做十幾億的收購，就需要靠資本市場發新股票去融資，這需要市場情況好轉、穩定了才可以。 “ 翟廸強希望可以在今年內做到20億至30億港元的收購，大約5至6個專案。
資產類型更多元化係好消息!
回覆刪除順豐房託5.4億人幣 購母企長沙物流物業
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