關於2012年領匯放棄與里昂爭購麗港城商場，我還是感到可惜，看見里昂只是當手上的商舖當貨物做買賣，有點酸酸的。
2014-12 置富19.18億元買入 (細佬賣比家姐)
2014-03 里昂改叫價21億
2013-03 里昂叫價19億
2012-07 恆隆叫價15億售里昂
1992 長實叫價7億售恆隆
PS : 趙國雄大女趙宇在置富產業，現為副行政總裁；兒子趙朗則在里昂證券任職。
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[2014-12-08 update]
置富爭贏新世界 19億奪麗港城
2014-12-08
置富產業信託（778）公佈，以19.18億元，加設定之經調整資產淨值660萬元，收購位於觀塘麗港城商場，麗港城商場可出租面積約16.32萬平方呎，車位有150個，交易料明年1月9日完成。
藍田麗港城於2012年中，由里昂證券以15億元向恒隆購入，此前有報道指新世界發展（017）原有意買入，但交易仍在洽購階段便中斷。
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【個股信息】新世界斥20億購麗港城商場
2014-11-05 11:09 財華網
市場消息指，新世界發展(00017-HK)斥逾20億元，向里昂證券旗下基金CLSA Capital Partners，購入觀塘麗港城商場。
新世界本月初已在附近出手，以約16億元購入觀塘鴻圖道、前身為建大工業大廈的KOHO全幢活化項目，呎價約8,000元，首度在東九龍一帶「插旗」。
是次麗港城商場成交，亦刷新今年最大宗商廈買賣，超越領匯(00823-HK)在今年8月以13.8億元收購嘉里(00683-HK)旗下位於黃大仙的現崇山商場，呎價約10,925元。
CLSA Capital Partner於2012斥資約15億元向恆隆地產(00101-HK)購入觀塘麗港城商場，涉及樓面16.36萬呎，呎價約1.22萬元。
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里昂趙朗：麗港城商場意向21億 3-3-2014
趙朗則續說，旗下持有麗港城商場已作翻新，增加了二十四小時營業的商店，包括咖啡店及連鎖快餐店等，並計劃於短期內將商場放售，意向價二十一至二十二億元，料新買家回報四厘五，他於兩年前以十五億購入商場時，回報亦是四厘五，希望新買家不會因回報率較他買入時低，而產生不快感覺，若物業屆時未沽出，則繼續持有收租，並進行第二輪翻新，相信租金可達雙位數增長。 (星島日報)
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2014年3月25日 星期二
領匯直播室 : 領匯夥萬科攻內地 唔吼細項目
領匯國內shopping有3個要求 :
(1)要有話事權 要控股權>51%
(2)項目要達10億規模
(3)回報要大過香港 (即>4%)
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http://www.fintv.hk/Zhtw/126/3639/294852
21/03/2014 18:14
紮根香港的領匯房產基金(00823-HK) 上市8年，一直不斷檢討整體營運效率，提升資產質量。早前獲基金單位持有人批准，在香港境外發展，內地廣東省成為領匯主攻地區。領匯進軍內地市場大計，更選擇了內地最大房企萬科作為夥伴。領匯財務總監翟廸強接受FinTV專訪，透露雙方的合作模式，以及開拓內地市場的藍圖方向。
翟廸強先生 財務總監 Director (Finance)
翟廸強先生負責監督領匯於財務、資本市場及投資者關係各方面的職能。彼為管理人根據證券及期貨條例的負責人員之一。翟廸強先生於2010年6月加入管理人。彼持有威爾斯大學（現稱卡迪夫大學）工商管理碩士學位及機械工程理學士學位。於加入管理人前，彼為資本策略地產有限公司之集團營運總監兼執行董事。翟廸強先生於1999年至2007年間擔任電訊盈科有限公司多個高級管理職位，並曾出任盈科大衍地產發展有限公司執行董事至2007年2月止。彼現為貿易通電子貿易有限公司之獨立非執行董事及香港總商會金融及財資服務委員會之委員。
(1)要有話事權 要控股權>51%
(2)項目要達10億規模
(3)回報要大過香港 (即>4%)
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http://www.fintv.hk/Zhtw/126/3639/294852
21/03/2014 18:14
紮根香港的領匯房產基金(00823-HK) 上市8年，一直不斷檢討整體營運效率，提升資產質量。早前獲基金單位持有人批准，在香港境外發展，內地廣東省成為領匯主攻地區。領匯進軍內地市場大計，更選擇了內地最大房企萬科作為夥伴。領匯財務總監翟廸強接受FinTV專訪，透露雙方的合作模式，以及開拓內地市場的藍圖方向。
翟廸強先生 財務總監 Director (Finance)
翟廸強先生負責監督領匯於財務、資本市場及投資者關係各方面的職能。彼為管理人根據證券及期貨條例的負責人員之一。翟廸強先生於2010年6月加入管理人。彼持有威爾斯大學（現稱卡迪夫大學）工商管理碩士學位及機械工程理學士學位。於加入管理人前，彼為資本策略地產有限公司之集團營運總監兼執行董事。翟廸強先生於1999年至2007年間擔任電訊盈科有限公司多個高級管理職位，並曾出任盈科大衍地產發展有限公司執行董事至2007年2月止。彼現為貿易通電子貿易有限公司之獨立非執行董事及香港總商會金融及財資服務委員會之委員。
2014年3月18日 星期二
2014年3月12日 星期三
商場保安做這些工作可以嗎?
領匯被香港物業管理及保安職工總會斥刻薄，但Link仔絕不同意
Link仔 評語 :
(1)過年要幫手搬桔仔 : 好正常工作，過時過節多野做，好似我住屋苑保安仲主動幫手搬桔仔擺位，冇話辛苦唔係佢工作
(2)地面有垃圾要即刻清走 : 絕對正常，否則客人可能滑倒受傷
(3)推輪椅人士去廁所時要介紹商場有咩嘢賣 : 傷残人仕由於身體所限不容易了解每個商場情況，主動提供服務資訊才是優良服務
如果做不到以上3點，建議早日離開日益提供優良服務的領匯，回房署商場吧 !
Link仔 評語 :
(1)過年要幫手搬桔仔 : 好正常工作，過時過節多野做，好似我住屋苑保安仲主動幫手搬桔仔擺位，冇話辛苦唔係佢工作
(2)地面有垃圾要即刻清走 : 絕對正常，否則客人可能滑倒受傷
(3)推輪椅人士去廁所時要介紹商場有咩嘢賣 : 傷残人仕由於身體所限不容易了解每個商場情況，主動提供服務資訊才是優良服務
如果做不到以上3點，建議早日離開日益提供優良服務的領匯，回房署商場吧 !
2014年3月3日 星期一
你想過這個嗎? 小米+萬科+領匯
原來小米可以和萬科及領匯加起來，好像天馬行空，但如真的實行，會是一個劃時代衝擊 !
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小米＋萬科vs四叔
信報 – 2014年2月26日星期三上午4:59
科網潮流顛覆了很多傳統行業，由傳媒（免費資訊）、零售（網購）到最近的網上理財（餘額寶），下一個被衝擊的行業，很可能是地產。
內地近日盛傳，在手機業掀起了革命的小米公司，有意跟內房一哥萬科合作，開發「萬米（萬科 + 小米）樓盤」，賣點是「不賺錢」的清水房，以成本價售予買家。
這聽來有點像恒地（012）主席「四叔」李兆基的「百萬樓」計劃（單位每個約100萬元），看似是個慈善公益項目，但並不全然。根據報道，「不賺錢」只是幌子，其實是小米把手機業務的模式引入地產業，不在硬件（樓房）賺錢，而是放長線日後賺取各式各樣的相關服務費。假若成事，真的有可能顛覆地產業，成為傳統地產商的噩夢。
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小米＋萬科vs四叔
信報 – 2014年2月26日星期三上午4:59
科網潮流顛覆了很多傳統行業，由傳媒（免費資訊）、零售（網購）到最近的網上理財（餘額寶），下一個被衝擊的行業，很可能是地產。
內地近日盛傳，在手機業掀起了革命的小米公司，有意跟內房一哥萬科合作，開發「萬米（萬科 + 小米）樓盤」，賣點是「不賺錢」的清水房，以成本價售予買家。
這聽來有點像恒地（012）主席「四叔」李兆基的「百萬樓」計劃（單位每個約100萬元），看似是個慈善公益項目，但並不全然。根據報道，「不賺錢」只是幌子，其實是小米把手機業務的模式引入地產業，不在硬件（樓房）賺錢，而是放長線日後賺取各式各樣的相關服務費。假若成事，真的有可能顛覆地產業，成為傳統地產商的噩夢。
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