公營街市引入專業管理免成貨倉

下圖不是兇案現場，是大埔寶湖食環街市實拍，不是短期現象，是長期空置，我在想，政客不斷要求政府起新街市，他們是盲的嗎？😒😒

大埔寶湖食環街市      (link仔攝)

=========

《公營街市引入專業管理．免成貨倉》
蔣彥亮，線報博客
2018-12-16
其實在這十年間，屋邨街市的衛生環境已隨住企業管理的引入而改善不少，過往只有老一輩才到街市光顧，而今天男女老少都會到街市逛逛，就是因為環境改善所帶來的成果。過往這些街市業權和管理權仍屬房委會、房署、食環署這些政府部門，而政府部門其實並沒有足夠的專業水平管理商場、街市這些商業設施；它們改為私營，引入專業模式管理，反而一改管理不善而帶來新氣象。

在剛過去一星期，有團體調查發現現時由食環署管理的公營街市空置率相當高，八個「空置街市」平均營運率僅得 16.7%，更發現有街市營運率為 0%，而目前三個由房委會自行管理的屋邨街市，都只有 35% 營運率，數字皆處於低水平，反映政府部門管理這些商業設施出現極大的問題，造成連年虧損，金額更以億計，嚴重浪費公帑和土地資源。

不過，由房委會外判予營辦商管理的公營街市，出租率達到 70%，營運狀況亦較佳，同時有較佳的商舖組合，令市民享有較多購物選擇。

因此，政府如想改善公營街市的營運，並非無計可施，而是大有可為。

不少人批評街市外判制度，指外判將嚴重影響到租戶的營運，且會引發加租，從而影響物價，最終對居民造成更大經濟負擔。這種迷思使政府在改善街市營運問題上遇到阻力。可是，現時由公營部門營運街市成效確實不佳，更令部分街市變成貨倉、寫字樓等，令其本身的社會功能喪失，這樣也並非負責任的做法。政府在這時候，不應再將公帑掉到鹹水海，而應該認真思考引入專業管理，改善街市營運問題，尤其在租務、宣傳問題上進行革新，破除官僚制度的弊處。

同時，不少政黨在此時都倡議政府興建更多公營街市，引入更多競爭。不過，假如街市處於人流不佳的地方，或是運用了錯誤的管理和出租模式來營運，最終政府與居民也只會「得物無所用」，又再浪費公帑與土地資源。