領展直播室: 港股100強系列專訪 - 領展

最近Hubert (翟廸強)好似主打做訪問，也分担了CEO的媒體訪問工作，同埋普通話訪問 Hubert 輕鬆應對也，Good Job !

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港股100強系列專訪 - 領展
10/09/2015  www.fintv.hk

全港最大的商場王國業主領滙(現領展)(00823-HK)，今年大展拳腳，東征北伐，旨在成為世界級房地產投資及管理機構。港股100強企業之一的領滙，其財務總監翟廸強接受《財華社》專訪時表示，領滙業務的增長動力，已由過往的三個增加至六個，為集團於不同段提供貢獻，保持集團長期穩定發展。



領展上一年度成就顯著：

-出售資產：9項非核心物業 總代價29.56億元
-收購商場：13.8億港元收購現崇山商場
-屯門旗艦商場H.A.N.D.S近五億翻新工程
-2014年12月被納入恒指成份股
-2015年1月擴阿達投資地產開發
-3月收購首個北京中關村專案

零售放緩對領展影響有限

面對自由行受限等香港零售業放緩的趨勢，領展表示，主要是高檔消費品受到衝擊較大，而領展的商場均位處住宅區，並非購物區，為住戶提供不同類別產品，餐飲服務占逾2成，超市菜市場占逾2成，相當於一半以上租戶以提供日常用品為主，以中低檔消費品為主，所受影響不大。

於2014年8月1日，領展旗下擁有的物業組合包括內部樓面面積約1,100萬平方呎零售物業及約78,000個泊車位。物業組合的零售設施主要為顧客提供日常所需，而停車場設施則主要為使用零售設施的租戶、顧客及鄰近居民提供服務。

基於以往主要從事的資產管理，提升，收購三大業務之外，也開始擴大投資範圍，參與地產專案開發。

香港方面，今年領展初次做發展商，以58.6億元獲得東九龍商業用地，預期東九龍成為新的CBD，該項目將於2020年落成，顯示中環租金貴東九龍4倍，但未來增長潛力巨大；

內地方面，今年將其商場王國板塊伸手擴展到北京，以25億人民幣收購了北京歐美匯購物中心。接受採訪時表示，領展很看好歐美匯，認為比如韓國化妝品INNISFREE, NIKE亞洲首個籃球店等非常吸引，在內地商場受電商衝擊的背景下，採取加大餐飲面積的絕招，他說”消費者總不能在網上跟朋友吃飯“。而香港因為購物便捷，目前認為電商的衝擊不算太大。

未來除了做好香港業務，提升資產組合質素外，也將 嚴格的挑選和尋找全國範圍內的好的專案。在社會貢獻方面，領展推出”愛‧匯聚計劃“ ，即在得到投資者同意的情況下，每年拿盈利的0.25%幫助社區機構，兒童，年輕人和老人家，上年度這方面捐資700萬。服務社會是一個成功企業所必須具備的信念，願領展在未來發展中，更創輝煌。

特別鳴謝：
領展財務總監 翟迪強先生

主持：金雨萱       剪輯：齊音
編輯：常海瑩

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『香港上市公司100強』評選活動 ，由主辦單位財華社集團攜手騰訊網，經由專業評審委員會，以最先進的科學資料分析為依據，將在香港聯交所上市的公司其五大財務指標：營業額、總巿值、除稅後溢利、股東回報率及股息回報率排行加權，根據本年度9月30日收市價或最接近6月30日公佈的年報數據計算，複合得分最高的100家上市公司最終入選主榜，當選為年度港股100強。

此評選旨在打造最權威最有公信力的香港上市公司排行榜，以滿足股東最大化價值需求與企望，為廣大投資者提供高價值的投資指引。

評審委員會：
由來自各大專業投資銀行、證券商、財金協會、會計與法律界的資深專業人士組成。

評審準則：
綜合實力 100 強 是根據營業額、總巿值、除稅後溢利、股本回報率及股息回報率五大指標排行加權複合得分最高的 100 家公司入選主榜，並被評為年度港股100 強。