2018年11月28日 星期三

到底通州係乜東東



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北京人口大遷移 四十萬人遷通州區「城市副中心」
2017-12-13

北京市城居人口過於擠逼,配套設施落後,計劃疏導人口而打造的通州區“城市副中心”行政辦公區訂於下週三(20日)正式啟用,多個政府部門已陸續搬遷到該區,預計將帶動四十萬人集體東遷。有民眾認為,即使人口遷移亦不能解決市面空氣污染及人口膨脹的問題。(黃樂濤 報道)

被當局劃為“城市副中心”的北京通州區,於2015年12月30日舉行奠基儀式後,歷時兩年的準備,這個行政區於下週三(20日)正式啟用,北京市委、市人大、市政協將率先遷入,同時還有部分醫院及學校。第二批遷入的則是北京市紀委、市監察委,和部分市政府機關等共四十五個工作部門。而此次城市規劃變更,預計將帶動四十萬人集體東遷。

通州位於北京東部,與天津武清區和河北廊坊市相鄰。當局表示為解決北京市長久以來交通擠塞、人口膨脹及空氣污染等等城市快速擴張的問題,估計在大批民眾東遷下,這樣會紓解市中心的密集人口,而此亦能發展行政辦公、高端商務及文化旅遊三大功能。

為配合通州區發展,建造單位已將連接北京市核心區域和通州的“京通號”直通車,預計年底通車。屆時,由北京西站至通州,行車時間約為42分鐘,北京站至通州站則約25分鐘。

北京市居民陳女士表示,她不認同當局將多個政府部門搬遷入通州區,就可以解決交通、空氣污染及人口膨脹的問題,既然當局聲稱有直通車可以往來北京通州兩地,而且車程時間短,所以即使被調遷到通州區上班的人員,估計亦不願意搬離北京城區,而他們每天乘坐交通工具上班,這樣根本就解決不到上述的問題。

陳女士說︰大家只不是去那工作,等於從其中一個中心轉到另外一個地方,原來可能從二環裡,那麼他現在通州那邊而已,就是說可能上班的人,可能通過這種(交通)回到市內,回到他住的地方,又增加了交通上的壓力,可能會,這個發生了變化,但他還是在大北京內呀。

但是,北京維權人士何德普卻認為,將大部份政府機構搬到通州區,或多或少亦可以舒緩北京市壓力,因為除了政府機構搬遷到通州區外,還有一些學校醫院,所以一些公務員的家眷亦會跟隨搬遷,而北京市有數十萬公員,如果部份搬走的話,由於人口少了,交通壓力及人口膨脹等問題,自然得到舒緩。

何德普說︰好像可以改變一點,起碼交通嘛,可以緩解一下交通,這個政府機關在城區內,他們的那個車,還是比較多的,那個上班的人也比較多,如果是這樣的話,北京市政府呢,搬到通州區以後,對城內可以那個就舒解了一部份。

但是,何德普表示,於空氣方面,其實人口遷移到通州區,都是不能改善空氣污染的問題,因為污染問題是要政府關閉工廠、做好排污方面着手,而不是遷移民眾就可以解決問題。

“北京城市副中心”總用地面積約155平方公里,其中行政辦公區域約6平方公里,預計建設規模380萬平方米,外圍控制區約906平方公里。

11 則留言:

  1. 呢個場好僻, 應該係五六環, 歐美匯係三環

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  2. 通州係8環, 距中心二或三環都遠

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    1. 其實新鐵路由北京至通洲25分鐘車程都唔算遠,當然如果買到市中心物業是最好的,但呢個增長度可能大D,北京歐美匯的領展當地同事應該最了解

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  3. 城哥手中接貨,預要坐返 2-3年先會有D喜色!

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  4. 領展指未來投資惼好零售及寫字樓但料受經濟影響
    28/11/2018 11:32 新城財經台
    領展(00823)執行董事兼行政總裁王國龍表示, 集團自數年前改變投資策略, 開始在全球尋找商業項目的投資, 但當中不包括酒店及服務式住宅, 有關項目的總資產值增長達一成, 未來投資偏好零售及寫字樓, 但相關投資表現受經濟影響.
    集團近日收購通州區一個商場連停車場, 王國龍指, 一直專注發展內地四大城市及本港, 通州屬北京持續擴建的副城區, 預期當區會有不錯增長, 有關收購項目屬集團在北京擁有的第二個物業, 相信可為租戶帶來更多選擇.
    被問到這項收購估值是否偏高, 他指, 項目兩年內有五成租約將到期, 相信租金有一定調整空間.
    王國龍又表示, 近期內地股市反彈, 令內地市場充斥樂觀情緒, 估計只能短暫維持, 因中美貿易戰將帶來長遠影響, 現時內地政府不斷推動內需發展, 但成效不顯著; 同時亦需控制資本減少流入樓市, 對內地構成挑戰, 相信內地在有關方面仍未有解決方法.
    本港樓市方面, 他指出, 政府推行樓市辣招, 扭曲市場發展, 令樓價不斷攀升, 若果經濟出現下行, 最終只會損害市場.

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  5. 單deal原來只傾左5個月
    https://www.scmp.com/property/hong-kong-china/article/2176212/foreign-buyers-increase-share-china-commercial-property

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  6. ARA新商場開幕

    实探世纪汇开业首日:COSCIA蔻莎百货、UR等逾八成品牌亮相
    http://news.winshang.com/html/065/0530.html

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