2018年9月9日 星期日

荒謬的街市管理局

最近申訴專員公署發表報告,指食環署管理差5年蝕16億,有政客提議政府成立街市管理組織,去管理食環街市。
如果真係成立街市管理局 : 個結果可能係蝕21億,街市照舊蝕16億+街市管理局行政費5億 = 共蝕21億😭

但如果用市場運作,如交比某房託管理,結果會是完全相反,政府賺16億😁




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曾淵滄《申訴專員,為領展申訴》
線報-博客
 2018-09-07
申訴專員公署發表主動調查報告,指食環署的街市攤位租金太低,遠低於市場租金,造成浪費。

一向,每逢申訴專員公署發表報告指責政府的不是,香港的政治人物一定加入聲討。這一次是例外,所有的政治人物完全不開聲,為什麼?

原因是,香港的政治人物長期以來每逢領展開股東大會、或公布業績、或宣布出售物業時,必定前往抗議示威,抗議領展向旗下商場及街市攤位租戶加租,且指領展出售物業則更嚴重,新業主一接手就更大幅的加租。香港政治人物在這一回申訴專員公署指食環署租金太便宜時,如果一如過往也站出來支持公署的話,就變相承認領展的加租合理,符合自由市場規律。因此,全香港的政治人物選擇不出聲,不敢跟隨申訴專員公署指責政府,也不敢指申訴專員公署錯誤,畢竟公署所列的數據全是事實,食環署的確在浪費公帑,而且造成不公平,部份街市攤位因為租金太低,攤主用來當貨倉而不開門營業。

實際上,至今為止,領展所收的租金依然低於市場租金,這也是為什麼領展一賣掉物業、新業主一接手,就可馬上大幅加租;而且領展在香港多隻房托股中,股價表現最好,理由就是領展仍有很強大的加租空間。

因此,這一回申訴專員公署的街市租金調查的最大得益者,就是從政者必然指罵的領展。將來再有人到領展門口示威,領展就可以理直氣壯的說申訴專員公署也認為食環署旗下的街市攤位租金太低。

申訴專員公署的確是在為領展申訴。

6 則留言:

  1. 成立「街市管理局」改善公營街市「走樣」問題,這不失為一個燒錢的好方法
    如果到時有「街市管理局」都搞不好公營街市,就可以再成立一個「監察『街市管理局』委員會」出嚟監察佢地,如此類推...

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    1. 呢件事令我想起電影《國產凌凌漆》武器發明家羅家英對特務周星馳的一段精彩說話:「呢支唔係普通嘅電筒, 呢支係唔駛電芯嘅太陽能電筒。係有光源嘅時候佢會著,如果冇光, 係絕對唔會著! 呢個時候只要攞另一支電筒出嚟照住佢, 佢就會著!」
      看來政府需要更多的電筒😁

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  2. 另外想講,食環管街巿5年蝕去納稅人16億元,但領展卻剛好相反,年年納利得稅,你可以得閒計下,過去5年,領展一共向庫房進貢了多少錢

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    1. 但好似冇人有興趣想知領展交幾多利得稅呀

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  3. 將某D街市外判出去管理睇下會點

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