2020年2月11日 星期二

英房託Intu洽領展百億入股

Latest News : 交易取消
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據英國房託Intu 股東通告 二月底可能同領展有大deal ,睇番Intu CEO近期訪問,談及4大策略,而首要任務就是減債,睇黎佢好等錢使咁,希望領展要趁佢咁,攞番個靚價呀。

睇阿CEO點講 :
intu Ceo video 1 Dec 19 from intu on Vimeo.

Intu 5年股價圖,間公司應該好大鑊
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英房託Intu洽領展百億入股 擁近廿商場 去年中估值839億
信報財經新聞 信報財經新聞2020年2月11日

繼去年底首次進軍海外、於澳洲悉尼收購一幢寫字樓後,領展(00823)有望進一步拓闊海外足跡。於英國及西班牙坐擁近20座商場的英國房託Intu Properties表示,正與現有股東及領展等新投資者,洽談約10億英鎊(約100億港元)的股本融資。領展發言人表示不作進一步評論,目前亦不確定會否參與這項融資。
Intu Properties指出,正與相關持份者進行建設性討論(constructive discussions),本月底全年業績公布後將有詳細資料,惟不確定這項股本融資最終會否進行。受消息刺激,Intu Properties股價單日飆約三成至17.32便士。領展則挫1.86%,收報79.15港元。
近年陷入財困的Intu Properties,受累於零售租戶關店,以及消費者轉戰網購,租戶要求降低租金等影響,物業組合估值亦隨之下降。
截至去年6月底,其物業組合價值83.6億英鎊(約839億港元),按年減少8.1億英鎊(約81.32億港元)。
領展:覓具升值力資產
根據Intu Properties網頁顯示,公司目前於英國及西班牙坐擁近20座商場,英國佔17座,零售銷售達56億英鎊(約562.2億港元),其中9個為英國前20大頂級購物中心。但隨着財困及物業估值下降等原因,Intu Properties去年起已賣產套現約6億英鎊(約60億港元),其中包括兩座西班牙商場。
領展發言人表示,根據「2025願景」戰略目標,正致力提升中港兩地的資產質素,同時積極發掘良機開拓海外市場,目前尋求期內資產組合價值每年複合增長率達高個位數,並確保分散投資海外市場的策略審慎得宜,強調投資對象是價格吸引且具升值潛力的資產。

17 則留言:

  1. 最新消息...
    https://www.intugroup.co.uk/en/news/news-and-press-releases/update-on-press-speculation/

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    1. Link只有興趣買商場,唔想入股,可能係睇見個5年股價圖,怕怕
      唔想叉隻腳落泥氹

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    2. 龍岡萬科翻版,我估以下原因:
      1)間野唔掂, 救唔番,或者博間野執笠再執死雞,緊急要10億鎊應該係好大鑊個隻...
      2)買倒其他野

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  2. 如果買股就真係驚,買商場就無咁驚但都係麻麻地,事關佢股價唔掂就係因為商場租戶係咁執搞到冇租收。

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    1. 如果個商場係質地好嘅,有客路交通方便,領展應該可以起死回生嘅

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    2. 間野就瓜得,英國插三成

      佢好多場都唔係倫敦, 要搭巴士才到,不過人流算高的。
      租戶多數一線客, 好多場有apple,但同時有好多百貨, debenhams仲要係破左產的

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    3. 只買場,不買股,趁佢病攞佢命,大大力鋤價,計得掂回報率就去馬

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    4. 入股真係唔好制,分分鐘D舊債上身就慘了

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    5. 我地唔急,買唔買到都冇所謂,慢慢等,等佢臨斷氣時,將D場逐個逐個賤價求售😈

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    6. 我望過下佢盤數, so-called 90bn asset but 4x bn debt...

      d/e ratio too high for LINK!!

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    7. 823設定d/e ratio唔過25%

      我要intu braehead就夠,其他靚場太大面積唔適合經營
      現價3.7億鎊6厘yield

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  3. Robert Duncan, an analyst at Numis Securities, said: “You’ve got top-line pressure, with rents going down, and you've got cost pressure with rising vacancy and rising interest [rates].”

    “You will get a large squeeze,” he added. “I see no reason to buy these shares at the moment. Even if they get rescued, what’s the point?”

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    1. Can't agree more. My view is that the equity of this company is now worth nothing, if not negative. Anyone going to rescue it is an idiot.

      Stay hungry for the hunt during the trial...hahaha

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  4. 再次Buyback, 至於intu則再插8%...

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  5. 雖然我也重倉823, 但感覺上減租壓力未完全反映在股價上, 如果在$72左右合比較安全

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