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【啲錢去咗邊】你知唔知交租俾領展，啲錢去咗邊？
撰文：Market Digest Editorial 2020-01-07
每次落樓下商場，總是離不開領展，幾乎包攬所有屋邨商場的領展房產基金(823)，翻新商場及街市後「每樣嘢都貴幾蚊」，街坊叫呼連天，到底平時小商戶交租俾領展，啲錢去咗邊？
截至2019年6月底，中期報告書顯示收益及物業價值升幅為89.9億元，其中經營開支為6.9億元，佔收入8%；
其次為所得稅，為6.8億元，佔收入8%；一般及行政開支為2億元，佔收入3%；
物業管理人費用、保安及清潔為3億元，同樣佔3％；員工成本為2.6億元，佔收入3%；
股東佔收益為億元67.4億元，賺75％，成為最大贏家。
資料來源：領展中期報告
REIT（房地產信託基金）最大特點是穩定派息，以及派息比率高。一般而言，REIT最少要將可供分派收入的90%派予單位持有人<<<<<<<張圖係咪想講呢樣野呀??
回覆刪除好接近，但有小小唔同，可供分派不等於租金比例，
刪除明白了，謝謝回覆 !
刪除正，最愛領展
回覆刪除懶人救星
刪除講得很好,其實領展本身需要請既人已經好小,但系佢既收益都可以好高,能夠同領展比相信只有港交所了
回覆刪除各有特色
刪除Good sharing
回覆刪除經營成本比想像中低很多，原來asset enhancement都唔太貴
假設佔領展租戶商品售價的5成, 領展股東到領展租戶買東西等如有37.5% (75% x 50%) 回贈, 哈哈!
回覆刪除Of course not, occupancy cost is at low teens usually
刪除我領悟到的是做股東最好
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