2020年1月9日 星期四

你知唔知交租俾領展,啲錢去咗邊?

一幅有趣的圖😁

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【啲錢去咗邊】你知唔知交租俾領展,啲錢去咗邊?
撰文:Market Digest Editorial 2020-01-07 
每次落樓下商場,總是離不開領展,幾乎包攬所有屋邨商場的領展房產基金(823),翻新商場及街市後「每樣嘢都貴幾蚊」,街坊叫呼連天,到底平時小商戶交租俾領展,啲錢去咗邊?

截至2019年6月底,中期報告書顯示收益及物業價值升幅為89.9億元,其中經營開支為6.9億元,佔收入8%;

其次為所得稅,為6.8億元,佔收入8%;一般及行政開支為2億元,佔收入3%;

物業管理人費用、保安及清潔為3億元,同樣佔3%;員工成本為2.6億元,佔收入3%;

股東佔收益為億元67.4億元,賺75%,成為最大贏家。

資料來源:領展中期報告

11 則留言:

  1. REIT(房地產信託基金)最大特點是穩定派息,以及派息比率高。一般而言,REIT最少要將可供分派收入的90%派予單位持有人<<<<<<<張圖係咪想講呢樣野呀??

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    1. 好接近,但有小小唔同,可供分派不等於租金比例,

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  2. 講得很好,其實領展本身需要請既人已經好小,但系佢既收益都可以好高,能夠同領展比相信只有港交所了

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  3. Good sharing

    經營成本比想像中低很多,原來asset enhancement都唔太貴

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  4. 假設佔領展租戶商品售價的5成, 領展股東到領展租戶買東西等如有37.5% (75% x 50%) 回贈, 哈哈!

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    1. Of course not, occupancy cost is at low teens usually

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  5. 我領悟到的是做股東最好

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