2014年5月27日 星期二

內房市淡領匯出價要手緊

最近看到內房資金鏈很緊,建議領匯買內地商場時,趁內房市淡記得要手緊,爭取好價錢,就算同萬科老友都係咁話,你睇下萬科廣州番禺熱門樓盤都減價30%,見佢手緊,領匯就要打落水狗,盡量講價唔使急,千萬唔好出價咁勇買內地商場喇。



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【內房嚴冬】SOHO轉做「包租公」 睇淡住宅市場  13-05-2014
SOHO中國(410)物業銷售收縮,主席潘石屹在股東會上表示....
他承認不看好內地的住宅市場,主因今年將有多項不利於房地產政策出台,包括不動產登記,物業稅年底料會出台,農村建設用地可獲得與城市土地同權,令市場土地供應增多,而且現時住宅內地租金水平低,回報率僅1%至2%。預期未來房價會繼續下調,及有更多資金斷裂的公司出現。






6 則留言:

  1. 823之前賣貨,相信係因為在內地已找到目標了

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  2. 寧買當頭起,莫買當頭跌,
    各位領匯高管,提防風險,小心揀貨,記得壓價呀!!

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  3. 又係個句,同萬科老友還老友,飲酒還飲酒,市况差就一定要跟大圍比價,之前龍哥話唔介意溢價買現正收租商場,我就話介意喇,明明睇見內房告急都比溢價就唔對路了

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  4. 萬科個老頂講左賣樓毛利無底線,唔知商場如何呢
    http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20140528/18735050

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    1. 呢句重點:降價可「沒有底線」,現時更看重現金流,而非毛利率。

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  5. 還有,斷估823的選擇的應該不少
    http://the-sun.on.cc/cnt/finance/20140224/00434_023.html

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