2013年11月4日 星期一

屯門富泰街市 - 趕絕檔戶 領匯卸膊外判商

領匯轄下屯門富泰街市被指瘋狂加租,街坊商戶「被離場」!富泰街市租戶約滿在即,有租戶遭加租逾七成,部分則被要求改租其他舖位,不少因無法負擔額外裝修及搬遷費而黯然離場。區議員指加租與迫遷不但趕走小商戶,亦令居民購物選擇驟減,變相「捱貴餸」。關注團體則怒斥領匯以街市租務已外判為由置身事外,無視企業社會責任。   
富泰街市為領匯轄下物業,租務等事宜則由外判管理公司負責,場內約有四十個舖位,租戶早前陸續接獲續約通知,部分被要求轉移至其他位置或接受加租方可「留低」。自富泰邨入伙後已在街市經營菜檔的張先生便是受影響租戶之一,坦言對加租安排大感不滿:「加租四千蚊不特止,仲一定要我哋搬去對面舖,要使多五、六萬蚊造過晒啲櫃,叫我哋點捱!」在加租與裝修費雙重「夾攻」下,張先生已決定不再續租。

逼商戶調位無補貼
富泰邨內有不少南亞裔家庭,街市內唯一一間南亞雜貨店亦受加租影響,難逃結業命運。店主Roja AZHAR MEHMOOD表示,新租約將由過去每月約八千六百元,激增至一萬五千元,加幅達七成四,坦言難以負擔,但亦擔心結業後同鄉無法覓得符合宗教規條的食物及日用品。

「基本上次次完約都會加租,今次仲要逼啲商戶調位,但又冇裝修補貼,即係變相逼走人!」當區區議員陳文偉認為,街市租金需作定期調整本屬無可厚非,但認為領匯與管理公司有必要向受影響租戶發放搬遷津貼,以減低影響。陳又指街市租金大幅增加不但影響小商戶,居民購物選擇亦因而減少,最終被迫「捱貴餸」。

無視企業社會責任
領匯發言人以富泰街市租務由外判公司負責為由,未有直接回應查詢。管理公司發言人則說,該街市將調整十個檔戶位置,強調新檔位內部設施乃由檔戶按本身需要作出安排,現已跟大部分檔戶落實新租務安排,亦有參照市場相若檔位的租金水平,與商戶共同訂出租金。

領匯監察發言人陳寶瑩則說,領匯近年將大部分轄下街市管理工作外判,每遇問題即告「卸膊」,「領匯成日話承包商加租唔關自己事,但佢係業主,又點會唔關佢事?」陳指街市加租時有發生,領匯卻以商業機構作為擋箭牌,令租戶只能「硬食」加幅,不滿領匯無視企業社會責任。

記者:陳倩儀  on.cc
攝影:楊育輝、呂耀焜





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