領展業績交到功課

領展業績好成點，聽下楊書健同龍哥講啦。
我get到幾點 :
1. 商戶生意比大市好，即係仲加到租
2. 如果冇野買，就繼續buyback 6000萬股
3. 要繼續每年高單位增長，即係起碼7/8/9%增長掛
其他就要睇分析員Q&A片，仲等緊呀。。。

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【息賺】領展業績交到功課
Now TV
【息賺】領展房產基金(00823)放榜後，股價造好，曾高見95.9元，收市升2%，報95.85元。
香港大學房地產及建設系客席副教授楊書健表示，領展去年租戶銷售增長跑贏香港整體市道，有理由再加租，業務整體仍十分健康。他又指，領展去年分派收益率倒退，主要由於股價炒上，所以即使分派收益率只有3%，仍然可以入手，關鍵在於日後的增長前景。
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領展上年度可分派收入升半成 管理層指租金有調整空間

TVB.com 2019-06-03 17:30
領展上年度可分派收入上升半成，管理層表示未來租金有調整空間。

受投資物業重估和出售投資物業收益的調整影響，領展截至三月底全年可分派收入上升半成，有超過57億元，每基金單位末期分派約1.4元，全年派約2.71元，上升百分之8.6。

期內總收益及物業收入淨額亦微升。扣除買賣物業等因素，按相同基準計算，都升逾百分之7。

領展的本港零售物業租金收入下跌至66億元，但按相同基準計則升百分之7。期內平均每月呎租升近百分之9至68元，續租租金調整率則跌至百分之22.5。管理層表示，未來租金有調整空間。

領展行政總裁王國龍指：「在租金方面，如果保持到租金與營業額比例於適當水平，相信如果營業額繼續增長，我們有調整空間，當然這要視乎未來市況。」

領展計劃本年度回購約6000萬個基金單位，但實際進度可能要視乎，未來會否再有項目買賣。

王國龍稱：「當我們正開始做收購項目，或早前幾個月出售項目時，算作管理層有所謂內幕消息，該段時間我們不可回購。因此影響回購進度，今年會否改善，會否沒這麼多買賣情況，而令我們多些時間在市場參與(回購)，我認為今天難以估計。」

領展目標到2025年，資產組合價值年均複合增長率達到高單位數。領展指，目前內地物業佔物業組合約一成三，低於管理指引的兩成；未來除了於本港，都會到內地一線城市及周邊三角洲地區，收購零售物業和甲級寫字樓。