tag:blogger.com,1999:blog-5427895112495465924.post7376069405138489711..comments2023-08-24T18:34:56.615+08:00Comments on 領展大集匯: 中標工業貿易署大樓Link仔http://www.blogger.com/profile/07089486111258451975noreply@blogger.comBlogger43125tag:blogger.com,1999:blog-5427895112495465924.post-33774447426751293492016-10-07T00:05:00.904+08:002016-10-07T00:05:00.904+08:00作者已經移除這則留言。linksuperfanshttps://www.blogger.com/profile/05989097665839201770noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5427895112495465924.post-82561394363429372322016-10-07T00:02:04.288+08:002016-10-07T00:02:04.288+08:00 《經濟通通訊社6日專訊》領展(00823)今年年初以約59﹒1億元向政府產業署購入旺角工業貿易署全... 《經濟通通訊社6日專訊》領展(00823)今年年初以約59﹒1億元向政府產業署購入旺角工業貿易署全幢大樓,行政總裁王國龍於記者會上表示,大樓現時剛完成內部清拆工程,預計下個月開始裝修。大樓設計風格亦已決定,預料最快明年年底或2018年年初開幕。 他透露,現時開始和不同租戶商談租務,雖然市況較慢熱,但旺角區同類型的相關供應較少,因此,預料租務反應不俗。 此外,王氏提到,有意引入外國品牌,相關人員未來一至兩個月會飛往韓國與當地商戶商談租務問題。另外,亦有計劃將部分舖位租予在網上從事設計相關行業的年青人,但租約方面如何配合仍在研究當中,而該幢大樓的租約時間預料有長亦會有短。 未來投資策略方面,王氏表示,公司投資策略清晰,主要集中在五個城市,分別北京、上海、廣州、深圳及香港,認為公司的長處在經營社區商場方面,現時正研究不同的項目,甲級寫字樓方面亦希望可在傳統商業區之外,在一些新興商業區提供可予辦公的樓面。linksuperfanshttps://www.blogger.com/profile/05989097665839201770noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5427895112495465924.post-6366587541654040392016-07-29T00:34:54.925+08:002016-07-29T00:34:54.925+08:00將軍澳阿姐將軍澳阿姐linksuperfanshttps://www.blogger.com/profile/05989097665839201770noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5427895112495465924.post-64954998574901115892016-07-28T22:09:20.491+08:002016-07-28T22:09:20.491+08:00原來是高小姐 Karen :b原來是高小姐 Karen :bLink仔https://www.blogger.com/profile/07089486111258451975noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5427895112495465924.post-7620998958820504372016-07-28T21:15:45.321+08:002016-07-28T21:15:45.321+08:00領展小姐
http://channel823.linkreit.com/201607/corpora...領展小姐<br />http://channel823.linkreit.com/201607/corporate-news.htmllinksuperfanshttps://www.blogger.com/profile/05989097665839201770noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5427895112495465924.post-35379962294224041642016-06-20T21:56:28.466+08:002016-06-20T21:56:28.466+08:00彌敦道700號現況
https://goo.gl/photos/SKwJdW8e8wAzT4Ti7彌敦道700號現況<br />https://goo.gl/photos/SKwJdW8e8wAzT4Ti7Alex Capital Inchttps://www.blogger.com/profile/07271450798146949332noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5427895112495465924.post-22041148517574865652016-06-17T18:51:35.097+08:002016-06-17T18:51:35.097+08:00佢搵南豐永泰合作應該夠數的...佢搵南豐永泰合作應該夠數的...linksuperfanshttps://www.blogger.com/profile/05989097665839201770noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5427895112495465924.post-16947072886969905762016-06-17T13:19:06.703+08:002016-06-17T13:19:06.703+08:00美利道停車場太大舊,領展應該消化唔落,不過可以入下標,做下個勢美利道停車場太大舊,領展應該消化唔落,不過可以入下標,做下個勢Link仔https://www.blogger.com/profile/07089486111258451975noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5427895112495465924.post-75265077150698968062016-06-16T18:42:31.354+08:002016-06-16T18:42:31.354+08:00冠君產業信託(02778)位於中環的花旗銀行廣場,將於本月28日正式改名為花園道三號,該公司副行政總...冠君產業信託(02778)位於中環的花旗銀行廣場,將於本月28日正式改名為花園道三號,該公司副行政總裁王家琦接受訪問時表示,花園道三號去年平均呎租75.39元,現時叫價已升至超過每平方呎120元;由於過往為求提升出租率,租金水平落後,故可進取加租。相較鄰近長江中心呎租130元至140元,花園道三號估計仍有加租空間。<br /><br />有意競投美利道停車場<br /><br />至於政府將推出美利道多層停車場招標,為中區罕有商業樓面新供應,王家琦承認會參與競投,惟認為競爭激烈,贏面不大。冠君會繼續留意收購機會,包括香港、內地一線城市及新加坡核心地區,只要能有助基金分派便會研究。公司負債率約22%,較房託條例上限45%仍有距離,若以融資至30%負債率計,能夠取得過百億元資金進行收購。<br /><br />linksuperfanshttps://www.blogger.com/profile/05989097665839201770noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5427895112495465924.post-70497873218976548642016-06-10T10:01:36.325+08:002016-06-10T10:01:36.325+08:00中環商廈供應罕有,需求強勁。消息指,華懋旗下德輔道中新商廈全幢於明年落成,項目獲醫療集團預租全幢,面...中環商廈供應罕有,需求強勁。消息指,華懋旗下德輔道中新商廈全幢於明年落成,項目獲醫療集團預租全幢,面積達9萬平方呎,每呎租金約60元。<br /><br /> 華懋旗下中環德輔道中24至26號全幢,現仍在建築中,預計明年落成,近月進行招租,項目樓高34層,總樓面約9萬平方呎。<br /><br /> 市場消息指,項目已獲醫療集團預租全幢,涉及租金每月約540萬元,呎租約60元,而當中以康健醫療集團(03886)呼聲較高。事實上,德輔道中及皇后大道中多幢商廈均屬醫生樓,包括中建大廈、萬邦行等,醫務樓需求甚強,故現覓新商廈作據點。《香港經濟日報》Link仔https://www.blogger.com/profile/07089486111258451975noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5427895112495465924.post-57649023295311913892016-02-26T10:04:48.200+08:002016-02-26T10:04:48.200+08:00光大百億購灣仔大新金融中心
2016-02-26
(綜合報道)(星島日報報道)樓市前景未明,但百億商...光大百億購灣仔大新金融中心<br />2016-02-26<br />(綜合報道)(星島日報報道)樓市前景未明,但百億商廈「大刁」又添一宗。光大控股(165)月初傳出以100億元向爪哇控股(251)收購灣仔大新金融中心,呎價約2.5萬元。該交易昨日正式拍板,日後擬用作光大香港總部。100億元成交額僅次於華人置業(127)去年以124.48億元,向恒大地產(3333)出售旗下灣仔美國萬通大廈。光大控股昨收報14.46元,跌3.2%。<br /> 大新金融中心乃位於灣仔告士打道108號之甲級辦公大樓,該物業將由光大香港及集團持有作長期投資,並且由集團及光大香港用作辦公室,任何剩餘空間由出租予其他租戶。收購事項預期將於5月24日完成。<br /> 是次交易將以股東貸款,以及光大合營企業及全資附屬公司獲得的抵押貸款結付。根據協議,光大旗下的啟憲投資與光大置業成立合營企業,兩者分別擁有約16.67%及83.33%權益。啟憲投資及合營夥伴,將分別向合營提供10億元及50億元之股東貸款。<br /> 大新金融中心於1991年落成,位於灣仔心臟地帶。該物業包括39層之商業大廈及158個停車位,土地面積約為2.7萬平方呎,總樓面面積約為40萬平方呎。光大表示,為應付業務增長,一直物色額外場所作擴充,該物業乃作為辦公室物業之合適地點,且光大香港擬將該物業作為其日後於香港之總部。此外,倘該物業並未完全獲集團及光大香港使用,剩餘空間將予出租以產生租金收入。<br /> 近期商廈交投活躍,領展房託基金(823)早前以59.1億元投得政府產業署標售的旺角工貿署大樓99%業權,創九龍區歷來最大宗寫字樓買賣。交易涉及面積28.4萬方呎,呎價約2.07萬元。領展預計投資約4億元翻新,把物業改作銀座式商廈用途,料回報約4至5厘。Link仔https://www.blogger.com/profile/07089486111258451975noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5427895112495465924.post-23021436429497418792016-02-23T17:11:45.652+08:002016-02-23T17:11:45.652+08:00因為只得瑞安等錢使,之前領展曾表示,買商厦是希望整座物業完整業權買,所以這些機會是唯一的,過了就沒有...因為只得瑞安等錢使,之前領展曾表示,買商厦是希望整座物業完整業權買,所以這些機會是唯一的,過了就沒有。Link仔https://www.blogger.com/profile/07089486111258451975noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5427895112495465924.post-63029754868167890662016-02-23T16:37:51.058+08:002016-02-23T16:37:51.058+08:00應你門的應該得瑞安...應你門的應該得瑞安...linksuperfanshttps://www.blogger.com/profile/05989097665839201770noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5427895112495465924.post-42556899721197118942016-02-23T10:23:38.149+08:002016-02-23T10:23:38.149+08:00應該都是,例如 你叫新鴻基賣新世紀廣場比你,他們說:你是儍的嗎?應該都是,例如 你叫新鴻基賣新世紀廣場比你,他們說:你是儍的嗎?Link仔https://www.blogger.com/profile/07089486111258451975noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5427895112495465924.post-31644009128693401502016-02-23T01:06:14.607+08:002016-02-23T01:06:14.607+08:00旺角現有之優質零售商舖╱零售與辦公室物業大部分由發展商擁有,該等發展商對出售有關物業並無需求或任何意...旺角現有之優質零售商舖╱零售與辦公室物業大部分由發展商擁有,該等發展商對出售有關物業並無需求或任何意欲 --- 新世紀? 雅蘭? 始創?linksuperfanshttps://www.blogger.com/profile/05989097665839201770noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5427895112495465924.post-25721135993595403972016-02-22T15:53:13.088+08:002016-02-22T15:53:13.088+08:00明白。多謝!明白。多謝!Bert Leahttps://www.blogger.com/profile/07738372514792962388noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5427895112495465924.post-79460100020800375832016-02-22T11:32:49.357+08:002016-02-22T11:32:49.357+08:00計埋重建費,要150億,領展短期內太多項目,可能食唔落計埋重建費,要150億,領展短期內太多項目,可能食唔落Link仔https://www.blogger.com/profile/07089486111258451975noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5427895112495465924.post-43805750522827083752016-02-22T11:30:11.848+08:002016-02-22T11:30:11.848+08:00領展冇提供,高盛估計如下
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領展進軍黃金地段 高盛憂慮零售租金
dbc.hk 當前財訊 2...領展冇提供,高盛估計如下<br />=====<br />領展進軍黃金地段 高盛憂慮零售租金<br />dbc.hk 當前財訊 2016-02-22 <br />領展(00823)斥資59.1億元,投得旺角工業貿易署大樓,高盛認為,消息對股價無大影響,維持中性評級,12個月目標價為50.3元。<br />高盛發表報告指,今次是領展首次進軍本港黃金零售地段,並引述管理層稱,同類物業目前辦公室及商舖租金,分別為每平方呎45元及150元,若按此推算,項目總投資回報率為5%,高於其之前收購的項目。<br />不過,高盛同時指出,由於零售物業租金有下行壓力,除非領展在完成項目翻新後,能夠成功按上述之租金租出舖位,否則市場不會相信,收購有助提升整體回報率。<br />花旗則認為,交易有助提高每基金單位派息1.7%,重申買入評級,目標價49.8元。Link仔https://www.blogger.com/profile/07089486111258451975noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5427895112495465924.post-3912354411658500202016-02-22T09:54:05.256+08:002016-02-22T09:54:05.256+08:00請問領展有冇發表這項投資嘅預計回報率呢?我搵唔到。請問領展有冇發表這項投資嘅預計回報率呢?我搵唔到。Bert Leahttps://www.blogger.com/profile/07738372514792962388noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5427895112495465924.post-35423560887467876972016-02-21T21:45:18.196+08:002016-02-21T21:45:18.196+08:00今年仲有一個大0野:
中環美利道多層停車場項目及金鐘廊重建項目已由「政府、機構或社區」地帶成功改劃...今年仲有一個大0野:<br /><br />中環美利道多層停車場項目及金鐘廊重建項目已由「政府、機構或社區」地帶成功改劃至商業用途。而美利道多層停車場項目下年度率先推出招標,地盤佔地近3萬平方呎,可建樓面約44.9萬平方呎,市場估值約90億元,平均樓面呎價約2萬元。<br /><br /><br />linksuperfanshttps://www.blogger.com/profile/05989097665839201770noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5427895112495465924.post-36148960490997688612016-02-21T20:42:54.063+08:002016-02-21T20:42:54.063+08:00我諗緊果度點上落貨,如果諗唔掂,未必吸引到大型連鎖店開大舖我諗緊果度點上落貨,如果諗唔掂,未必吸引到大型連鎖店開大舖追影族https://www.blogger.com/profile/11997479842461086871noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5427895112495465924.post-11134336006809256452016-02-21T18:52:04.401+08:002016-02-21T18:52:04.401+08:00驚喜 !驚喜 !Link仔https://www.blogger.com/profile/07089486111258451975noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5427895112495465924.post-33165801034160247052016-02-21T18:42:16.936+08:002016-02-21T18:42:16.936+08:00追影族幾好眼,你講我先留意到OHO Mall,可能係呀?追影族幾好眼,你講我先留意到OHO Mall,可能係呀?Link仔https://www.blogger.com/profile/07089486111258451975noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5427895112495465924.post-32617703333008550232016-02-21T18:10:31.747+08:002016-02-21T18:10:31.747+08:00正 > 樓上舖正 > 樓上舖 Link仔https://www.blogger.com/profile/07089486111258451975noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5427895112495465924.post-85913530658705199032016-02-20T23:29:57.992+08:002016-02-20T23:29:57.992+08:00諗住823 會搞東九同中環,點知係旺角...諗住823 會搞東九同中環,點知係旺角...linksuperfanshttps://www.blogger.com/profile/05989097665839201770noreply@blogger.com