tag:blogger.com,1999:blog-5427895112495465924.post693311629398308150..comments2023-08-24T18:34:56.615+08:00Comments on 領展大集匯: 九龍東寫字樓商業綜合體發展Link仔http://www.blogger.com/profile/07089486111258451975noreply@blogger.comBlogger6125tag:blogger.com,1999:blog-5427895112495465924.post-77023556469511261272015-11-12T16:54:10.588+08:002015-11-12T16:54:10.588+08:00最新資料
Total GFA 884,000 sq.ft.
•Office 803,000 sq.f...最新資料<br />Total GFA 884,000 sq.ft.<br />•Office 803,000 sq.ft.<br />•Retail 81,000 sq.ft.<br /><br />No. of parking spaces<br />400 (all EV compatible)Link仔https://www.blogger.com/profile/07089486111258451975noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5427895112495465924.post-86878273452097384752015-11-12T12:32:27.334+08:002015-11-12T12:32:27.334+08:00Powerpoint有九龍東寫字樓的設計Powerpoint有九龍東寫字樓的設計linksuperfanshttps://www.blogger.com/profile/05989097665839201770noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5427895112495465924.post-30194628246594394562015-10-12T16:09:35.284+08:002015-10-12T16:09:35.284+08:00本周有商業地截標
近年轉型為商業區的沙田石門再有新供應,石門安耀街商貿地將於本周五截標,該區近年批出...本周有商業地截標<br />近年轉型為商業區的沙田石門再有新供應,石門安耀街商貿地將於本周五截標,該區近年批出多個商業地皮,包括億京於一一年底先後投得的兩幅商貿地,料億京有相當機會入標競投,市場預計地皮估值最多約6.95億元。<br /><br />資料顯示,石門安耀街商貿地佔地1.8萬方呎,可建總樓面17.4萬方呎。理想城市張聖典稱,項目規模不算太大,料吸引中小企或用家競投,估計樓面呎價約3,500元,估值約6.08億元。<br /><br />上限估近7億 每呎四千<br /><br />不過,產業測量師張翹楚並不睇好該地成交價,他認為,未來九龍東將不乏商業項目供應,在該區將工廈活化為寫字樓,每方呎成本約8,000元,相比石門會較有吸引力,認為石門商貿地樓面呎價約2,550元。折合估值僅約4.43億元,為市場下限。而市場以中原對地皮估值最進取,該行估計樓面呎價約4,000元,折合估值約6.95億元,為估值上限。<br /><br />沙田石門已有數年未有商貿地推出,對上兩幅批出的同區商貿地追溯至一一年底,當時億京先後以逾8.2億及6.8億元連環投得兩幅土地,即安群街1號及安群街3號兩幅地皮,樓面呎價均約1,900多元,而兩地皮建築中上蓋,近期已開始以樓花形式拆售。<br /><br />至於再對上一幅批出的同區商貿地皮,由滙豐銀行投得,該銀行於一○年底奪得沙田石門安耀街、安群街與安麗街交界商貿地,成交價逾8.1億元,樓面呎價約1,777元。<br />linksuperfanshttps://www.blogger.com/profile/05989097665839201770noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5427895112495465924.post-15934131936126268582015-10-02T14:07:58.813+08:002015-10-02T14:07:58.813+08:00改名冇耐嘅領展(823),近年買咗唔少海外物業,又同南豐合夥投得觀塘地興建寫字樓。領展主席蘇兆明最近...改名冇耐嘅領展(823),近年買咗唔少海外物業,又同南豐合夥投得觀塘地興建寫字樓。領展主席蘇兆明最近接受公司內部刊物《823頻道》訪問時,形容九龍東將會發展到好似倫敦金絲雀碼頭(Canary Wharf)咁㗎。<br />領展上市時只做屋邨生意,十年來越做越高檔,最令人意外係年初走去投地,結果一擊即中。蘇兆明強調,佢哋「無變為發展商」,因為辦公室資產係領展長期投資,亦唔會好似發展商咁,賣出單位套利;蘇兆明預期,假以時日,九龍東作為新興核心商區,將發展成香港嘅金絲雀碼頭。<br />而領展返內地投資,買起「上海姑爺」羅康瑞喺上海嘅企業天地1、2期。蘇兆明就話,如果領展無視中國市場發展,將業務限於單一城市,會有好大風險喎。linksuperfanshttps://www.blogger.com/profile/05989097665839201770noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5427895112495465924.post-56023291755878901272015-05-11T11:49:13.460+08:002015-05-11T11:49:13.460+08:00謝謝,已集郵 ^^謝謝,已集郵 ^^Link仔https://www.blogger.com/profile/07089486111258451975noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5427895112495465924.post-22412336157088471782015-05-11T08:22:59.449+08:002015-05-11T08:22:59.449+08:00前日搭車經過(圖31&32)
http://o2and00823.blogspot.hk/2015/...前日搭車經過(圖31&32)<br />http://o2and00823.blogspot.hk/2015/05/2015-05-09_9.htmlGrassroots O2https://www.blogger.com/profile/04105636761656700089noreply@blogger.com