tag:blogger.com,1999:blog-5427895112495465924.post5075781038717341503..comments2023-08-24T18:34:56.615+08:00Comments on 領展大集匯: 商場收銀系統 領匯研借鏡內地Link仔http://www.blogger.com/profile/07089486111258451975noreply@blogger.comBlogger23125tag:blogger.com,1999:blog-5427895112495465924.post-29591963259261131272015-06-21T10:12:00.337+08:002015-06-21T10:12:00.337+08:00其實冇指控什麼人,只係講現實世界,不論在世界何處何地,都有這問題存在,不過通常是中小舖,所以如果有一...其實冇指控什麼人,只係講現實世界,不論在世界何處何地,都有這問題存在,不過通常是中小舖,所以如果有一些系統監控會較好Link仔https://www.blogger.com/profile/07089486111258451975noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5427895112495465924.post-22297096868738025792015-06-21T01:50:19.206+08:002015-06-21T01:50:19.206+08:00其實你知唔知自己講緊乜?首先,而家講緊營業額,唔係盈利,營業額係果間舖實際收入,冇得作,反而盈利可以...其實你知唔知自己講緊乜?首先,而家講緊營業額,唔係盈利,營業額係果間舖實際收入,冇得作,反而盈利可以由總公司不少支出攤分;第二,通常要交數的都係大公司,好多都係上市公司,搵得的核數公司都係行內有返咁上下的,上市公司亦要受好多監管,唔可以隨便作數喎;第三,核數者都常都係會計師公會會員,核數報告亦要核數師聲明盡量公允,唔可以亂來,作假數隨時釘牌同坐監(偽造文件)<br />其實你呢個指控好嚴重架追影族https://www.blogger.com/profile/11997479842461086871noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5427895112495465924.post-10077332080869767642015-06-20T16:36:33.436+08:002015-06-20T16:36:33.436+08:00但有相熟核數師的,大家都應該懂的但有相熟核數師的,大家都應該懂的Link仔https://www.blogger.com/profile/07089486111258451975noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5427895112495465924.post-14743783489874549372015-06-19T21:49:29.497+08:002015-06-19T21:49:29.497+08:00每年要交獨立核數師核准證明的,唔係就咁交數架每年要交獨立核數師核准證明的,唔係就咁交數架追影族https://www.blogger.com/profile/11997479842461086871noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5427895112495465924.post-69407796931876976022015-06-19T17:04:14.189+08:002015-06-19T17:04:14.189+08:00但唯有信個商戶提供的營業額數據, 較難核對但唯有信個商戶提供的營業額數據, 較難核對Link仔https://www.blogger.com/profile/07089486111258451975noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5427895112495465924.post-75255142199657693802015-06-18T19:22:51.106+08:002015-06-18T19:22:51.106+08:00會員制度唔只係用嚟吸引客人不斷重覆光臨架,仲可以分析顧客購物模式(牽涉大數據),亦可以從單據睇到商戶...會員制度唔只係用嚟吸引客人不斷重覆光臨架,仲可以分析顧客購物模式(牽涉大數據),亦可以從單據睇到商戶營業狀況。另外亦可以利用泊車優惠分析,當然顧客唔會用晒所有單據去換領泊車優惠,泊車優惠亦有唔少假單,因此不能完全作準,只能作參考用途追影族https://www.blogger.com/profile/11997479842461086871noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5427895112495465924.post-88707632894852632152015-06-18T19:18:53.956+08:002015-06-18T19:18:53.956+08:00但領匯上市前房署已經有行呢一套喎,部分商戶而家都交緊營業額分成,亦要每個月交營業額數據但領匯上市前房署已經有行呢一套喎,部分商戶而家都交緊營業額分成,亦要每個月交營業額數據追影族https://www.blogger.com/profile/11997479842461086871noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5427895112495465924.post-51021239839552233902015-06-18T16:36:31.652+08:002015-06-18T16:36:31.652+08:00主要看這句 : 該商場其他租戶則要繳付固定租金,另加營業額的8至15%作為租金分成。
因千色店是恆基...主要看這句 : 該商場其他租戶則要繳付固定租金,另加營業額的8至15%作為租金分成。<br />因千色店是恆基自己人, 所以有優待Link仔https://www.blogger.com/profile/07089486111258451975noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5427895112495465924.post-65874914741024850192015-06-18T16:33:25.441+08:002015-06-18T16:33:25.441+08:00但安裝了指定收銀系統, (i) 和 (ii) 的資料都很容易地手到拿來但安裝了指定收銀系統, (i) 和 (ii) 的資料都很容易地手到拿來Link仔https://www.blogger.com/profile/07089486111258451975noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5427895112495465924.post-52718253647016153192015-06-18T16:29:41.466+08:002015-06-18T16:29:41.466+08:00其實統一POS最主要原因是用作計算租金分成 , 會員制度是吸引客人不斷重覆光臨其實統一POS最主要原因是用作計算租金分成 , 會員制度是吸引客人不斷重覆光臨Link仔https://www.blogger.com/profile/07089486111258451975noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5427895112495465924.post-30377362650683731312015-06-17T20:45:45.948+08:002015-06-17T20:45:45.948+08:00點應用響商場?點應用響商場?追影族https://www.blogger.com/profile/11997479842461086871noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5427895112495465924.post-28054263764798618472015-06-17T20:44:03.953+08:002015-06-17T20:44:03.953+08:00香港都有,永安崇光吉之島一田等等,仲有北角新都城百貨香港都有,永安崇光吉之島一田等等,仲有北角新都城百貨追影族https://www.blogger.com/profile/11997479842461086871noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5427895112495465924.post-58924309559359147722015-06-16T22:33:48.815+08:002015-06-16T22:33:48.815+08:00其實又唔一定要用到POS,只要搞好會員制度,吸引會員登記賬單,咁已經可以大致分析到其實又唔一定要用到POS,只要搞好會員制度,吸引會員登記賬單,咁已經可以大致分析到追影族https://www.blogger.com/profile/11997479842461086871noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5427895112495465924.post-22026956731332668232015-06-16T11:44:56.884+08:002015-06-16T11:44:56.884+08:00長遠睇,(ii) 遠 (i) 比重要。 聽講國外大型超級市場係哩方面已經做到爐火純青嘅地步。 佢地會...長遠睇,(ii) 遠 (i) 比重要。 聽講國外大型超級市場係哩方面已經做到爐火純青嘅地步。 佢地會預測邊D人會買D咩先,然後將再會買咩,因此會行邊條路線,然後再安排放D咩係條路線卑佢地睇。 希望領匯能夠擴大到商場層面,快人一步。Bert Leahttps://www.blogger.com/profile/07738372514792962388noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5427895112495465924.post-18772105379471846842015-06-16T10:32:24.541+08:002015-06-16T10:32:24.541+08:00個人覺得,也要衡量推行這個系統的原意,係想(i)深化分成租金制度;還是想(ii)增加調配商戶組合的準...個人覺得,也要衡量推行這個系統的原意,係想(i)深化分成租金制度;還是想(ii)增加調配商戶組合的準繩度,究竟邊瓣的重要性多D。<br /><br />若果是(ii)的話,大超市有自己的團隊去研究顧客口味,而且每個場一定要有超市,這已是梗局;反之,一般的中小型集團的數據未必咁易掌握,咁的話,有了這個系統便好辦事了。Grassroots O2https://www.blogger.com/profile/04105636761656700089noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5427895112495465924.post-5682923578486984682015-06-16T10:18:34.981+08:002015-06-16T10:18:34.981+08:00已更正, 謝
比D實例大家參考 :
【九年長約】2014年11月3日
千色店目前在港的6間分店,...已更正, 謝<br />比D實例大家參考 : <br />【九年長約】2014年11月3日 <br />千色店目前在港的6間分店,有其中5間承租恒地(012)旗下物業,並最新簽訂九年長租約,每年最少向恒地貢獻1.5億元租金收入,恒地亦向千色店提供較為優惠的租約。<br />千色店承租的恒地物業包括荃灣城市中心二期、元朗千色廣場、馬鞍山新港城中心商場、將軍澳新都城中心商場二期及屯門時代廣場北翼。與恒地的租賃協議大部份由今年10月1日起租,租期至2023年9月30日,合共九年。以現時租約,分店月租介乎89萬至634萬元,呎租24至50元,與市價相若。<br />以最貴租的荃灣分店為例,包括商場部份地下、1至3樓,月租634萬元,以租用面積13.89萬呎計算,呎租約45.6元。同區商場荃新天地的最新呎租約40至80元。<br />按照租賃協議顯示,完成首三年租期後,其後三年租期之租金為按年增加7%,而最後三年則根據雙方協定的公開市場租金,惟租金不得低過上一份租約或高於之前租金1.15倍。除基本租金外,亦會按每年營業額之8%至9.5%訂定租金,以較高者為準支付租金。以首三年租約的基本租金計算,5間分店每年最少須繳付約1.5億元租金。<br />雖然恒地以市價出租舖位予千色店,惟在租約條款上則略為優待,如新都城中心商場分店租金按固定租金或營業額之9.5%的較高者為準。但該商場其他租戶則要繳付固定租金,另加營業額的8至15%作為租金分成。而另一新港城中心商場分店,雖然其他租客的租約條款與千色店相若,租金同以固定租金或營業額比例的較高者計算,但其他租客的營業額計算比例可達10%至12%,較千色店的8%為高。 Link仔https://www.blogger.com/profile/07089486111258451975noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5427895112495465924.post-91550665710890913252015-06-16T09:23:25.139+08:002015-06-16T09:23:25.139+08:00我估你係講"銷售額",唔係"銷售利潤"。我估你係講"銷售額",唔係"銷售利潤"。Bert Leahttps://www.blogger.com/profile/07738372514792962388noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5427895112495465924.post-75913350047754805642015-06-16T08:57:50.743+08:002015-06-16T08:57:50.743+08:00百貨公司形式付款,在内地好似較流行百貨公司形式付款,在内地好似較流行Link仔https://www.blogger.com/profile/07089486111258451975noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5427895112495465924.post-62477481098980329732015-06-16T08:54:27.864+08:002015-06-16T08:54:27.864+08:00是的,要說服幾個巨頭有唔小難度是的,要說服幾個巨頭有唔小難度Link仔https://www.blogger.com/profile/07089486111258451975noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5427895112495465924.post-40019090123799747892015-06-16T08:51:47.156+08:002015-06-16T08:51:47.156+08:00係呀,再想一想,技術及供應商都不是問題,問題只有一個,人才是主因,好似大元街市,我有日去其中一間雜貨...係呀,再想一想,技術及供應商都不是問題,問題只有一個,人才是主因,好似大元街市,我有日去其中一間雜貨店買嘢,我話想用八達通比錢,佢話唔知擺左去邊,跟住就鬧,我呢D生意仔,每次用都要扣手續費,梗係唔用喇,所以我想小店及街市使用中央供應POS的機會是不高的,就算你迫佢裝八達通及POS機,佢地都會裝,不過之後放落櫃桶底Link仔https://www.blogger.com/profile/07089486111258451975noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5427895112495465924.post-19118391612893417532015-06-16T01:15:27.266+08:002015-06-16T01:15:27.266+08:00講開又講,內地好多商場,將商場百貨化,商場請人專做收銀,租戶就專心招呼客人,咁租戶就唔駛煩要處理金錢...講開又講,內地好多商場,將商場百貨化,商場請人專做收銀,租戶就專心招呼客人,咁租戶就唔駛煩要處理金錢問題(有時商場冇銀行,收咗現金要處理真係好煩架),就算係大品牌例如京基同星河,近年都有將一部分間以百貨形式營運,採用中央收銀,例如星河旗下龍華Coco City有童堡同內衣館,沙井京基百納廣場有美妝館、優品匯同名媛坊追影族https://www.blogger.com/profile/11997479842461086871noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5427895112495465924.post-26823195405728987872015-06-16T01:09:08.317+08:002015-06-16T01:09:08.317+08:00印象中香港有行POS的商場,例如將軍澳某商場美食廣場好似有用POS
但要去到成個場都用,似乎有D難度...印象中香港有行POS的商場,例如將軍澳某商場美食廣場好似有用POS<br />但要去到成個場都用,似乎有D難度,唔知+X哥、牛奶肯唔肯理你,剩係諗幾大超市轉用POS人地都未必肯啋你啦追影族https://www.blogger.com/profile/11997479842461086871noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5427895112495465924.post-14956022953652171402015-06-15T23:20:20.071+08:002015-06-15T23:20:20.071+08:00領匯在香港有大量以收現金為主的小商戶,慣性地報稅報細數,叫佢地裝部八達通機都鬼殺咁嘈,好難想像佢地會...領匯在香港有大量以收現金為主的小商戶,慣性地報稅報細數,叫佢地裝部八達通機都鬼殺咁嘈,好難想像佢地會肯安裝呢個超高透明度的系統,在陽光下交易,樣樣野有根有據,肯定佢地會好抗拒,反而大集團會易接受DGrassroots O2https://www.blogger.com/profile/04105636761656700089noreply@blogger.com