2017年7月28日 星期五

機會唔係時時有

機會唔係時時有,趁大時代來臨,趁勢當然不可錯過。
換貨又好,分拆又好,回購又好,總之要做野。

領匯監察facebook

============

領展承認評估資產組合 傳標售20商場 市值高達200億

信報財經新聞2017年7月27日

市傳領展(00823)將大舉標售市值超過150億元的20多個商場,為2014年至今5度放售商場以來,規模最大的一次。領展昨天收市後發公告,擬就資產組合進行策略性評估,並已委聘滙豐、瑞銀及戴德梁行協助評估有關領展的策略性選項。領展表示,策略性評估旨在尋求對領展的最佳資產組合,並為基金單位持有人締造更高價值,若就任何資產接納任何建議及訂立具約束力協議時,將進一步公布。

估計短期內公布細節

有消息稱,領展計劃推售逾20個商場,雖暫未有確實名單,但估計涉及市值達150億至200億元,意向把全部標售的物業賣予單一買家,並鎖定目標買家為基金或內地財團。估計領展不會出售核心地標商場,而部分尚未進行翻新的物業則有很大機會被列入標售名單之中,預期日內將公布細節。

領展過往出售商場後,曾因新業主的管理問題惹來外界批評,故是次希望由單一買家承接,或有助確保新業主作長線投資及管理。領展股價昨早先升後跌,並以全日低位61元收市,逆市挫0.8%,成交額2.76億元。

現時投資物業市道暢旺,不少業主放售商廈等資產套現均錄得不俗回報,將於9月中截標的銅鑼灣怡東酒店,市場估值高達300億元,而冠君產業信託(02778)也標售旗下旺角朗豪坊辦公樓,意向價達250億元。分析員認為,領展若一次過標售大批商場,不排除是手頭上有較大規模的投資機會,故急需放售非核心資產變現;也有可能反映市場估值即將轉勢收窄,領展有意率先在高位沽貨獲利。

團體冀政府回購股份

領展昨早於灣仔會展舉行股東會,有部分股東不滿被拒參與會議,只被安排於房間觀看股東會直播,有別於以往可進入會場,向領展管理層直接提問,對該篩選行為表示強烈不滿。

社民連、關注生活工資聯盟及領匯監察約30人到會展門外抗議,指政府有「法定責任」確保公屋居民獲得應有服務,要求政府履行責任,監管商場新買家為居民提供服務及商品,並重申要求政府全面回購領展股份。他們批評領展把公共資產轉售未有監管,新買家只顧圖利,無心經營商場及街市,其後部分人嘗試衝入會展,被保安人員阻止。

22 則留言:

  1. 如果政府現階段回購股份,最少要700億HKD先有話事權,係最少!值得咁做?

    回覆刪除
    回覆
    1. 另外,如果呢20個商場都值200億,LINK的非流動資產又何止帳面1740億?

      刪除
    2. 值得咁做? --- 醫院唔夠, 樓唔夠, 仲理咩野社區商業...
      LINK的非流動資產又何止帳面1740億 --- 個人估2020年前應該可到2000億,同太古看齊

      刪除
    3. 美麗的誤會,我想講的回購是企業回購,即領展自行買回股份,芬佬估仲有2%要買

      刪除
  2. 我去了今次股東會,有股東問起賣資產單野,主席話不會評論傳言,唉。。。。真蠢,沒有否認就該當是真,入貨是也:《
    另旺角項目大概會10月拆外棚,到時可以去睇下

    回覆刪除
    回覆
    1. 單嘢仲煲緊,你想主席點答呢?700號梗係要睇啦。
      你喺現場有冇見到班嘩鬼嘈生曬呀

      刪除
    2. 冇,我遲左去,被人安排坐房仔:《 。

      刪除
    3. 如果坐房仔,即是話同佢哋一齊坐喎,咁有冇得問問題呢?

      刪除
  3. Link 仔,700号到年尾應該可以入伙,我见已開始招租。我認同你Link 係1隻生金蛋的雞。每個塲俾Link 翻生過必多人流及旺
    係呢,我點樣可以追縱你寫的文章。在blog 唔知點追蹤到你��

    回覆刪除
    回覆
    1. sorry我唔記得點set alert, 有方法的但我忘了,你google一下吧

      刪除
  4. 一向是領展擁躉的黃國英都唱淡領展,Link仔有何看法?
    https://news.mingpao.com/pns/dailynews/web_tc/article/20170807/s00004/1502041924021

    回覆刪除
    回覆
    1. 關於黃國英擔心的網購問題,對於領展應該沒有多大影響,就以北京為例,淘寶利害吧,對歐美匯商埸有沒有影響呢?是完全沒有影響,生意更好,根據之前的採訪:"為應對中國內地強烈的電商衝擊,歐美匯重要的非零售業態非常豐富,譬如餐飲、美容美髮和華爾街英語等教育機構,這些業態具有“非電商性”,使用這些業態必須到現場消費,聚集了人氣。" 旺角700號也採取同樣方向,選一些客人必須到場的產品及服務,如醫療,美容,補習,飲食等必須到場的,網購唔會影響到,而領展其他民生場用品街市食品,亦影響唔到,所以黃國英有此擔心實為多餘
      反而領展借助近期旺埸,學九倉重組賺他一把,更加化算

      刪除
    2. iMoney專訪:抗網購衝擊 領展廣州商場 吸客3招
      一、加強體驗性
      二、講求差異性
      三、針對二孩政策

      刪除
    3. http://imoney.hket.com/article/1880095/%25E3%2580%2590%25E6%258A%2597%25E7%25B6%25B2%25E8%25B3%25BC%25E8%25A1%259D%25E6%2593%258A%25E3%2580%2591%25E9%25A0%2598%25E5%25B1%2595%25E5%25BB%25A3%25E5%25B7%259E%25E5%2595%2586%25E5%25A0%25B4%2520%25E5%2590%25B8%25E5%25AE%25A23%25E6%258B%259B

      刪除
  5. 淘購大皇 馬雲都要攪返檔無人商店,攪返做實體店啦.... 正明唔會死啦!

    有人中意買10件網購得一半arm 心水嘅抽獎式買野!
    其實有仲多人係想買 10 件 10件都arm 心水嘅野....

    回覆刪除
    回覆
    1. 有大媽入去齋涼冷氣唔消費喎
      話時話,OK旗下fingershopping都有實體店,HKTVMall又有實體店

      刪除
    2. 地球是圓的,當全界是網購,實體又會變得吃香,因爲現場購物體驗,對顧客其實好重要,前2日小米係香港再開分店,並預告全國會開1000家分店,加强顧客接觸

      刪除
  6. 西城都薈搞電競

    西城都荟真系越来越旺啦!周末同几个小伙伴过来行街买野,觉得依度真气人气爆灯,无论系买野既、食野既,甚至来玩既都糸甘多人。净系果间迪卡龙就好似去市场甘多人啦!仲有喜茶、雀桃、摩打等等。场里有一个大型车展,新车靓车闪亮登场。广场外面有游戏档摊,更有一个大型电竞比赛,吸引众多游戏爱好者,真糸场里场外热闹非凡,或许依度又系西关一个潮流之地!

    http://www.dianping.com/shop/6860608/photos/album/7048131?pg=1

    回覆刪除