2017年6月14日 星期三

今日路過700號

700號進度看似不錯,已掛招租牌~ This is Our Place,物業用新潮顔色配搭,黃加藍。
大厦旁的公共天橋擴建越過彌敦道工程已經開展,會將對面人流帶入大厦,真是期待的700號😉




看到了700號的宣傳布上寫着 This is Our Place ,我腦海裡立即閃出這首歌 This is my dream , 現在與大家分享,同時希望領展員工留意歌詞, 因爲凡事要創新,就會遇到障礙,遇到挫折,希望各員工不要放棄夢想,堅持到底,將領展發揚光大,This is our dream 💪

18 則留言:

  1. 好近B2出口,看似不錯, 祝700成功!

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  2. 小弟分析不過唔知arm 唔arm
    旺角要做返起要D時間 .....而家好多地方都可以行街買野....荃灣 元朗 自成一角 都夠佢自給自足 民生野好多人唔洗出旺角買野... 而且經過自由行洗禮....要轉形返本地人生意都係有D難度

    同受科技影響 商舖用途越催單一...只得返食同賣野 .... (街機舖 貼紙相舖 無晒)短線期望不大...長線依然有價值嘅....所以依兩年收入暫唔會太樂觀

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    1. 荃灣, 元朗甚至好多新界人都唔會特登去旺角買民生野, 不過你所講既生活圈其實已經形成多年, 影響早已反映, 唔洗擔心.
      不過旺角街頭, 甚至朗豪坊點解仲有咁多人流呢? 我認為,
      1. 正如荃灣, 沙田一樣, 旺角其實都有唔少人住, 足以形成一個旺角生活圈.
      2. 由長沙灣到佐敦, 其實好缺少有規模, 走中高檔次既商場, 除咗朗豪坊同新世紀, 我諗唔到有第三個. 結果係, 住長沙灣, 深水土步, 荔枝角, 太子, 旺角同油麻地既人仕, 尤其中產, 都會聚集到旺角呢一兩個商場(尤其朗豪坊)消費. 領匯項目位於兩大商場之間, 又係地鐵上蓋, 商場只要走中檔路線就唔愁冇客.
      3. 旺角始終係旅客必到之地, 有一定旅客人流.
      4. 新世紀同朗豪坊都有自身既寫字樓, 淨係呢點已經保證到商場一至五有一定人流同消費. 前貿易署大樓都有寫字樓樓面, 雖然冇朗豪坊咁大, 但只要商場經營得好, 可以吸引到旁邊旺中班中產醫生消費食飯, 優勢就唔會比朗豪坊等相差太遠.
      結論: 只要領匯管理得好, 項目人流係有一定保證. 至於租金, 頭幾年平租吸引 target tenant 好正常, 但慢慢就會回歸市價.

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    2. 旺角位於香港中心, 交通交便, 係平日打工仔收工, 放假熱門約會地點
      而且之前彌敦道700號個網都提到去旺角購物既人來自九龍新界既人數都係差唔多, 所以彌敦道700號前景應該唔錯
      彌敦道700號係領展第一個位於核心商業區既項目, 同埋係第一個領展由零開始發展既項目, 絕對值得期待

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    3. 作者已經移除這則留言。

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    4. 要賺錢, 未必要走中高檔路線
      可引入一些本土化既商舖, 售賣雞蛋仔, 碗仔翅, 廉價潮統時裝店 或者電子產品

      不需要吸引中產人士, 更可仿效旺角中心般以$0月租吸引年輕人創業

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    5. 「無知」果然無敵,旺中嗰壇野要畀20%分成租金架
      政府美食車都要畀15%分成啦

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    6. 創業一定賺錢?年輕人冇經驗好多創業都蝕本收場,同人夾份仲搞到好友反目

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    7. 平時講領匯地區商場都算啦,不過講到話旺角項目都要走低價路線就真係不敢苛同。家吓旺角缺少基層商場咩?旺中咪走低價路線囉,咁多吉鋪咪即係供過於求囉。
      唔通基層購物食飯就重要,住旺角班上班族中產購物就唔重要?

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  3. 呢個場嘅定位一定唔係做民生野,魚蛋格仔餅唔係700號出路, 我覺得搵幾層樓做醫療中心,其他如美容同埋補習 都係一個好出路

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    1. 旅行社好呀,搶銀行中心生意?

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    2. 哦我又唔知銀行中心有旅行社, 但去過銅鑼灣恒隆中心又係好多樓上的旅行社

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