2015年8月28日 星期五

首聽王國龍講普通話

8月26日下午,領展在上海新天地安達仕酒店舉行媒體見面會,終於有機會聽龍哥講普通話,但對於一個講英文多個中文既番書仔,雖然不是完美,但這是一個好開始,Like !



2015年8月23日 星期日

領展新Logo及廣告

看看領展Logo的誕生,設計公司 Tom Munckton(Mother London) 用了不同顏色形態去拼圖組合領展LINK字句。





2015年8月19日 星期三

領展回購基金單位

[update 2016-02-27]
第6輪回購開始,(領展回購詳細日誌) 會盡可能回購日當晚update。

[update 2015-09-22]
由於REITS守則所限,領匯不能直接將出售資產所得直接分派予投資者,若要回饋股東,可能要曲線回購股份來進行。

自2014-06首次回購 至今:


2015年8月14日 星期五

領展實習生寫領展

見領展冇乜新聞,攞D中英文剪報,關於領展上市 / 地產霸權老問題比大家睇下消磨時間。

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公共資產私有化的價值
2015年7月29日
盧銘軒  獅子山學會

在2014年,本人參加了一個由獅子山學會舉辦的作文比賽,幸運取得第一名後,加入成為實習生;獅子山學會認可了我的優秀,在今年暑假經學會引薦後我加入了領匯(00823)成為實習生。初次接觸很多關於街市的營運數據,感覺十分深刻;以前看見很多人在街頭示威,抗議領匯把公屋商場私有化,我總在想那是為什麼?是因為領匯強搶商場嗎?直到今天我才知道,原來不是。
作為一個自由主義信徒,政府把極度浪費的公共資產賣出私人市場發展,當然表示歡迎!以公營街市為例,旺角街市整棟空置5年有多,坐落銅鑼灣黃金地段的燈籠洲街市租用率只得四成(剔除租用街市作為貨倉的攤位後,租用率應該只得一至兩成)。
公營街市在每年浪費納稅人數億數億的血汗錢之餘,更浪費了香港最珍貴的土地資源,想像一下這些死場如果能化為住宅,能幫到多少住劏房的人。

2015年8月6日 星期四

希慎減分成租金比例

領匯現有部份商户也採用 基本租金(底租) + 營業租金(分成租金) 安排,但市况如果看淡,就好象用基本租金為主較好,希慎兩年前已預期香港零售業增長會趨向正常化,因此把基本租金及營業分成租金比例調整,開始把基本租金比例提升,分成租金比例減小。營業額分成部分現只佔希慎租金收入的5%,相比較同行20%的水平低,可穩定租金收入, 市差也不怕。

不知道領匯分成租金佔收入比例是多小呢? 可能領匯要看看市况來調整分成租金比例了。

2015年8月4日 星期二

越秀房托首次收購上海寫字樓

上海寫字樓買賣新聞,越秀房托26.3億買入上海乙級寫字樓, 位於竹園商貿區約上海寫字樓區租值第6位 (註:領匯企業天地在黄浦商貿區約上海寫字樓區租值第3位)