2015年4月14日 星期二

北京歐美匯-商場科技應用勝香港

原來領匯買北京歐美匯係執到寶,佢有好多好野,領匯反而要吸收學番佢D好野。 歐美匯已在O2O實踐應用,達到 商場 - 商戶 - 客人 三方實時互動,利用商場App使到商戶及客人透過手機根據客人位置定位互動, 商場亦可加插特別推廣,利用藍牙或超聲波訊號實時定位,即客人站在店前,甚至某貨物前,立即會收到該店推廣資料推送到手機顯示,好像有一個推廣員在店前宣傳一樣, 這個是微定位(micro location)技術,iBeacon(ios) / Nearby(Android)兩個都是類似的微定位技術,主要透過藍牙4.0低功率省電裝置- 微定位訊號發射器(Beacon),近距離感應客人接近店舖特定位置,到時候就可實時推送優惠或產品訊息,商場有了客人在商場内步行,停留的地點,日期時間及停留持續時間,此大數據(big data)將來在商議租金及分成時有極大依據作用。

北京歐美匯已使用iBeacon幫助推廣

iBeacon是什麼? 卡通簡明介紹

iBeacon 商場應用介紹

學野時間 : 上面有2個App,左邊系領匯HANDS,右邊系北京歐美匯,你要邊個? 我要歐美匯,因為一入商場就有獎抽 *o*



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領匯北伐 啟發O2O
2015-04-13 東方
領匯(00823)今年剛好上市十年,行政總裁王國龍接受本報專訪時笑言做事比較慢,「做咗好多年先做好香港」,本月終於向境外進軍,購入北京歐美匯商場。以為內地零售服務較香港落後,可以將香港的經驗帶給內地增值?他卻說:「佢有晒我哋想喺香港做嘅嘢」,是以科技抗衡網購侵蝕傳統零售的好例子,領匯反而會將對方「線上線下」(O2O)經驗帶來本港。
領匯剛於四月一日完成歐美匯的收購,總樓面面積約60萬方呎,較本港樂富廣場內部面積的39萬方呎要大,而且管理成熟,未來一年都不用花錢做資產提升工程。
[Link仔 remark : 根據新加坡美羅年報ECMall lettable area 可出租面積29K 平方米 = 312K平方尺 應細過樂富排第2位]

歐美匯定位App吸客
王國龍不諱言買它為賺錢,購入後每月有1,300萬元人民幣租金收入。不過,最大的驚喜是商場雖然坐落在有「中國硅谷」之稱的中關村,但卻未有受到網購的打擊。

王國龍解釋,除與商場的位置及銷售產品有關,以及主打中檔消費品為目標外,該商場巧妙地運用手機應用程式(App)吸引人親身到來亦是主因。

他表示,該App運用定位技術,可偵測手機持有人位置,進入商場和店舖一定時間後,便會獲贈分數,以儲分數方式向商戶換領不同的獎品,對年輕人有一定的吸引力。

他又指,內地科技較香港有後發先至之勢,例如計算商場人流,香港仍用傳統紅外線計算器,放在商場出入口,但內地已用閉路電視拍攝,並用電腦軟件「數人頭」,這在掌握商場零售的大數據上很有幫助。

受到歐美匯的啟發,領匯會將這些技術帶回本港,未來幾個月內會在旗下的香港商場推出專屬App。

購龍崗項目遇技術問題
王國龍又探討相關技術未來可行的應用方式,「例如事前與停車場的使用者簽訂資料使用協議,得知汽車的保險將要到期時,向車主的手機推送保險優惠的資訊」,又例如移動支付,未來會否為旗下的租戶帶來新商機等。

至於領匯另一項內地擬定的收購--深圳龍崗萬科廣場80%權益,王國龍透露,歐美匯以境外公司持有,故只要購入境外公司便完成收購。惟龍崗萬科廣場由萬科(02202)持有,領匯以境外公司身份不能直接購入該資產,「我們直接入去買,定放佢入SPV(特殊目的公司),增加了複雜性」,暫時未知項目最終的成交日期。

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悅逛:互聯網+逛街購物
2015年3月31日
     “悅逛”是以逛街為主題的手機APP!由北京邁吉科技有限公司開發製作,作為國內首款應用超聲+藍牙基站技術的購物應用,致力於為用戶帶來愉快、實惠和充滿獎勵的購物體驗。悅逛app通過移動技術把個性化服務帶回到店內購物體驗中,使消費者、商戶、商場三方受益。

  “悅逛”App用戶端特別簡化了傳統app繁瑣的簽到功能,只要進入購物中心時打開悅逛app及藍牙,消費者在逛街購物過程中,悅逛會自動匹配用戶所到商家並完成積分累計,同時不乏購物中心活動、各品牌優惠打折資訊等傳統互動性功能。
(1)下載“悅逛”App後,首次使用會有一段使用提示,操作簡單易懂。註冊成功進入悅逛軟體後,開啟定位,悅逛將自動提示您附近所合作的大型購物中心!
(2)進入 “悅逛”的首頁資訊頻道,是採用推屏方式滾動呈現資訊內容,清晰易查找。點擊進入商場頻道,目前已經開通了歐美匯購物中心,國瑞購物中心,金地中心,鳳凰匯,王府井淘匯等北京多個地標位置的簽到積分。
(3)在進入購物中心之前,開啟悅逛軟體與藍牙,走進商場,即可獲得一張購物中心的刮刮卡,用戶刮開塗層獲得由購物中心提供的簽到積分獎勵。
進入商場,用戶在逛街購物途中,悅逛將在商鋪自動獲得簽到積分,避免了用戶手動操作的複雜性,讓積分更加輕鬆便捷。
(4) 在積分累積到,你所需要商品分數時,只需在禮品介面點擊,相應商品圖示,進入商品介面,右下角有一個“換領商品”點擊獲得二維碼,只需找商鋪內的服務台人員掃描,便可獲得商品!
(5) 進入設置頻道,使用者可以查閱積分及過往簽到記錄詳情,同時還可以邀請好友註冊,並獲得鼓勵積分。

伴隨近年電商產業的迅猛發展,電子商務的強勢崛起嚴重威脅傳統零售商的經營狀況,其實細細比較,電商真正能打動消費者的最直接利器還是價格優勢,更多的滿足的是消費者對消費品的物理比較,但線下實體店的逛街購物體驗,帶給消費者更多的精神層級滿足。未來悅逛產品更加完善之後,相信也會給消費者提供更多的優惠服務,讓使用者逛著街購著物就把積分賺了,商鋪也實現了客流量及品牌產品的深度體驗,真正的實現使消費者、商戶、商場三方受益。

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Beacon微定位商機崛起
2015/01/15
衍生商業模式多
然而在消費者端之外,Beacon的商業用途恐怕才是其殺手級應用。用Beacon促銷不稀奇,根據Beacon收租金才是百貨賣場業者在打的如意算盤。從香港來台推廣Beacon業務的iGPSD創辦人陳康成便表示,香港集團旗下通常一次就有10、20家購物中心,目前許多業者正在思考如何藉由Beacon,蒐集每個櫃位的來客數和來客停留時間,以做為調整櫃位租金的依據。

陳顯立表示,有了Beacon,未來燦坤甚至可以幫廠商蒐集顧客意見,向廠商端收費。以往廠商要得到使用者的產品反饋,可說是難如登天。若Beacon能在顧客試用賣場展示產品後,立刻發送問卷給他們,可望更有效蒐集顧客反饋。

Beacon能否快速在各個產業普及,仍有幾個層面需要進一步關注。例如許多消費者不想為了不同店家安裝不同的App和打開藍牙,而Beacon推播訊息的頻率也是一大學問,畢竟沒有人想要一走進賣場就被廣告瘋狂轟炸。此外,賣場要如何管理為數眾多的Beacon也是問題。資策會創新應用服務研究所專案經理高昶毅說:「管理者有點難以掌控每顆Beacon的情況,它必須要拿著手機在賣場中走來走去,才有辦法探勘每顆Beacon的狀況。」

6 則留言:

  1. 太正了,又食又拎,既可以即時有租收,又可以學到野 ^o^

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    1. 呢個真係意外收穫,原先話去北京教人,原來學野就真

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  2. 王國龍不諱言買它為賺錢,購入後每月有1,300萬元人民幣租金收入 ----應該同厚德差唔多

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    1. 不是同厚德比,是第二位,應該年收入高第3位頌富小小197M,扣除稅及雜費,當85折入賬167M

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  3. 呢種技術係藍牙4.0,可以睇在下大半年前文章
    http://jpoon9394.blogspot.com/2014/07/ibeacon.html

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  4. 謝謝追影族資料,等我豐富下上文內容,補加ibeacon 技術

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